办理房屋抵押贷款要注意哪些问题

现在，购房借款利率高、放款慢，关于购房者来说请求难度添加，所以很多人就想“曲线救国”，以自己名下其他房产作为典当借款买新的房产。那么，房子典当借款应该怎么办?需求留意哪些呢?
要处理房子典当借款，先要清晰以下几点：
1.借款的额度不能超过典当物评价价值或拟购房价值的70%。
2.以住所作典当的，典当物的已运用年限不能超过15年;以门头房作典当的，典当物的已运用年限不能超过20年。
3.借款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;借款期限在一年以上的，实施按月还本付息。
那么，假如名下房产尚有借款未还清，还能处理典当借款吗?处理流程是怎样的呢?
首要，假如能将剩下借款一次性还清的最好还清。
其次，预算房子的评价价以及自己实际需求的资金。依据银行现在的方针，一般状况下，满五年的住所，能够到达评价价的6成左右，不满五年的住所能够贷到评价价的5.5成-6成，一起需求看客户详细的资质，假如客户还款才能较强，也能够贷到6成。
第三，依据房产的状况，估计借款额后，能够先不解押还款，而先行进行银行批阅，待银行批阅经过确认了借款额后，再进行还款解押。
最终，重新做典当，典当挂号之后银行就能放款了。
以上为房产典当借款的流程，希望能帮到我们。