企业以房产投资入股是否应缴纳土地增值税？

依据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规则的告诉》【财税字[1995]048号】第一条的规则,以房地产进行出资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行出资或作为联营条件，将房地产转让到所出资、联营的企业中时，暂免交纳土地增值税。对出资、联营企业将上述房地产再转让的，应按规则交纳土地增值税。依据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的告诉》【财税[2006]21号】的规则，自2006年3月2日起，关于以土地（房地产）作价出资入股进行出资或联营的，凡所出资、联营的企业从事房地产开发的，或许房地产开发企业以其缔造的商品房进行出资和联营的，均不适用财税字[1995]048号文件第一条暂免征收土地增值税的规则，应按规则交纳土地增值税。