夫妻离婚房子无房产证如何过户

　　除了夫妻两边最初购买的房子是正规的商品房，一般很快就能够处理得到房子的房产证，其他的市场上的经济适用房或许是回迁房等这些都可能会由于各式各样的原因，房产证处理是需求等候较长时刻的，因而就发作过有些夫妻实践离婚的时分房子还没有房产证。那么，夫妻离婚房子没有房产证怎样过户手续?下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
　　一、夫妻离婚房子没有房产证怎样过户手续?
　　1、当事人两边应各自带上自己的有用身份证、户口本、结婚证、房子产权挂号证、购房合同、原始收据等证件;
　　2、一起去该房子所在地的管理部门，恳求处理房子产权挂号证更名，并依据工作人员的提示，处理相关手续即可。
　　《房子挂号方法》(建设部令第168号)：
　　第十三条共有房子，应当由共有人一起恳求挂号。
　　共有房子一切权改变挂号，能够由相关的共有人恳求，但因共有性质或许共有人份额改变恳求房子挂号的，应当由共有人一起恳求。
　　第三十三条恳求房子一切权搬运挂号，应当提交下列资料：
　　(一)挂号恳求书;
　　(二)恳求人身份证明;
　　(三)房子一切权证书或许房地产权证书;
　　(四)证明房子一切权发作搬运的资料;
　　(五)其他必要资料。
　　前款第(四)项资料，能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子一切权发作搬运的资料。
　　二、没有房产证的房子，离婚时怎样切割?
　　(一)房子没房产证，没有获得一切权的房子，离婚房子怎样切割?
　　房子没有房产证，即离婚时没有获得一切权的房子，两边当事人对争议的房子均不享有一切权，两边均无权恳求房子归自己。可是能够就房子的寓居、运用以及今后房子一切权的获得、归属两边洽谈处理，假如就房子的寓居运用、以及获得房产证后的归属无法达到一致意见，人民法院依据实践情况，参阅照料抚育子女的一方、照料女方、照料无过错方的准则判定由哪一方寓居运用该房子，而不能对房子一切权的归属进行判定。
　　(二)房子没房产证，两边当事人只享有部分一切权的房子，离婚房子怎样切割?
　　对离婚时两边当事人只享有部分一切权的房子，夫妻只享有对该房子的占有权、运用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房子的部分一切权，假如要确权或许切割，就必定要触及对房子进行市场价格评价，在两边洽谈不一致时还触及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房子享有的必定份额的一切权。因而，人民法院对夫妻只享有部分一切权的房子的归属及切割，在两边洽谈不一致的情况下，也不宜作出判定，只可就该房子的寓居和运用进行判定。对分得“部分产权”房子的一方，一般应按所得房子产权的份额，按照离婚时当地政府有关部门发布的同类住宅标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻两边均建议房子“部分产权”的，在两边均赞同的情况下，能够采纳竞价方法处理。依据国务院住宅变革方针，以标准价购买福利性公有房子的，在将标准价与成本价或许市场价之间的差价补足交清后，房子一切权归个人一切。
　　由此可见，夫妻离婚房子没有房产证怎样过户手续的这个问题也是十分简略的，跟有房产证的房子处理过户比较，没有房产证就只需求带着最初买房子的时分的购房合同即可，其他细节性的问题到当地的房管局在工作人员的提示下一步步处理。所以说有的时分有没有房产证并不会对房子的过户问题发生过多的影响。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。