国有土地使用证证照办理流程

我国的土地分两种类型，一种是国有土地，一种是集体土地，国有土地是能够处理土地运用证的，土地运用证处理下来会有很长时刻的运用年限，国有土地应该怎样处理呢，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
国有土地运用证处理流程有哪些
(一)处理程序
《国有土地运用证》处理程序：受理请求资料、审阅资料、校准挂号、颁布证书。
土地挂号请求人(运用者)应持有关土地权属来历证明相关资料，向疆土资源局提出请求。
1、土地挂号请求
(1)有关宗地来历的批复及同意文件，建造用地许可证。提交国有土地运用权经过投标、拍卖、协议等方式进行作程序中有用性的相关土地权属资料。
(2)因生意、承继、赠与等方式获得土地运用权的、提交生意、承继、赠与土地运用权转让协议书和公证书，原土地运用的国有土地运用证书。
(3)提交土地挂号请求人的、户口薄。企工作单位的土地运用者应提交土地挂号法人证明书和组织组织代证、法人。
2、地籍查询
对土地挂号请求人的土地采纳实地查询、核实、丈量、制造宗地草图及红线图。查清土地的方位、权属性质、界限、面积、用处及土地运用者的有关状况。并要求宗地四周街坊界限清楚，无争议，承认后签字盖章。
3、土地权属审阅
土地挂号机关对土地运用者提交的土地挂号请求书、权属来历资料和地籍查询结果进行审阅，决议对请求土地挂号的运用者土地权属是否准予挂号的法令程序。
4、颁布国有土地运用权证书。
(二)评价收费
依据行政许可收费规范收取以宗地评价陈述评价基准地价的总额核算各项费用。
处理国有土地运用证需求留意哪些问题 有哪些操作流程
引荐答复：就事规程： 
一、受理请求资料
二、审阅资料
三、校准挂号
四、颁布证书
所需资料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房请求切割改动挂号应提交的资料;
(一)、转让方应供给的资料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日今后颁布的土地证应供给由成都市疆土
资源局地籍事务部出具的(土地用处面积分摊核算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商经营执照或行政、工作代复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍查询表复印件1份，《界址点坐标效果表》(到成都市疆土资源局提取);
6、《土地挂号卡》(到成都市疆土资源局提取);
7、产权丈量陈述;
8、请求书1份;
9、法人明、委托书各1份，法人、受托人复印件各1份;
10、切割状况阐明;
11、共用宗土地运用权分摊面积总表1份(第1次切割)
12、本次分摊状况表：老办法用土地切割改动挂号明细表及共用宗运用权挂号表;新
办法用共用宗土地运用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审阅无误后再出3份
并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号次序填写;共有人占格别离填写，并注
明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并别离填写;序号或分宗号按户
数编号;房子产权证号填丘地号;表格用电脑制造并打印)。
(上述资猜中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起)。
(二)、受让方应供给的资料：
1、受让方为个人的应提交：请求书1份(转让方、受让方一起请求并盖章、复
印件1份、房子产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交：请求书1份(转让、受让方一起请求并盖章;法人
明、委托书各1份及法人受托人的复印件各1份，产权证复印件1份，工商经营执
照或行政、工作代复印件1份。)
(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起。)
二、处理《国有土地运用证》改动挂号应供给以下资料：
土地挂号请求书、《国有土地运用证》原件、《成都市房子所有权证》、《房子共有
权证》复印件(验原件)、双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊状况
附书面阐明。
(一)因房子生意发作的个人《国有土地运用权》改动挂号还应供给“关于处理土地
挂号的函”(成都市土地矿权生意中心出具);
(二)因房子生意发作的单位《国有土地运用权》改动挂号还应供给“国有土地运用
权生意审查表”(成都市疆土资源局出具)，一起供给法人明，土地挂号委托书
、法人复印件，受托人复印件(验原件)、企业工商经营执照、组织机
构代复印件。(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一
致;)
(三)因承继、赠与发作的《国有土地运用权》改动挂号还应供给：《公证书》(原
件)。
(四)因离婚发作的《国有土地运用权》改动挂号还应供给：离婚证明或法院裁决书
复印件(验原件);
(五)因地址改动发作的《国有土地运用权》改动挂号还应供给：改动地派出所出具
的地址改动证明原件。
三、《国有土地运用证》的刊出挂号：
(一)出具书面请求和土地挂号请求书;
(二)请求人为个人的应供给复印件(验原件);
(三)请求人为单位应供给法人明、土地挂号委托书、法人复印件，受
托人复印件(验原件)、企业工商经营执照、组织组织代复印件。(上述材
猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起”。
(四)原土地证书;
(五)批文或土地权力停止的有用文件;
四、土地证书丢失补办请求资料：
(一)出具书面请求和土地挂号请求书;
(二)请求人为个人的应供给复印件(验原件);
(三)请求人为单位的法人明、土地挂号委托书、法人复印件，受托人
复印件(验原件)、企业工商经营执照、组织组织代复印件。(上述资猜中
的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起”。
(四)《成都日报》刊登丢失启事的报纸一天(土地挂号人为单位的应刊登1-8版正
版，土地挂号人为个人的可刊登1-8版的为您服务栏，见版3个月后到成都市疆土资源
局青羊分局讨取《刊出布告》(丢失启事的内容要包含土地运用人称号、土地坐落、
处理时限： 一、待办公设备配齐后，处理《国有土地运用证》改动挂号可当日取件。 二、集团报件挂号和大型宗地切割改动挂号，在资料齐全、审阅无误后，15个工作日完结。 三、《国有土地运用证》刊出挂号，自受理之日起15个工作日完结，需进行地籍查询的宗地，另加20个工作日。
怎么处理住宅土地运用证
引荐答复：土地运用证处理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就能够去疆土资源管理部门处理了，现在许多当地都是房地产产权证就现已包含了土地运用证。
(一)处理国有土地运用证(一级商场)
1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人组织代证(复印件);c、法定代表人(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交承认书;i、国有土地运用权出让合同;j、土地运用权出让金缴讫凭据(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭据;l、土地批阅单;m、土地征用的证明资料。
(二)二级商场办证
1、所需资料：a、转、受让两边企业工商执照(复印件);b、转、受让双办法人组织代证(复印件);c、转、受让双办法定代表人(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地运用权转让金缴讫凭据(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭据;j：转让地块的国有土地运用权证(原件);k、协办函(疆土分局)
(三)处理建造用地许可证
1、所需资料：a、国有土地运用权出让(转让)合同、批阅单;b、省、市、县土地征用批阅单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建造用地规划批阅单、建造工程规划批阅单;e、建造用地放线，验线单;f、建造项目产项文件、批复;g、修建布局平面图、修建造计平面图;建造用地请求陈述;h、土地运用证的复印件、法人明(已具有第h项资料的不需求第a、b项资料。
(四)处理(土地典当)他项权证
1、所需资料：a、典当人、典当权人两边企业工商执照(复印件);b、典当人、典当权人双办法人组织代证(复印件);c、典当人、典当权人双办法定代表人(复印件);d、借款(典当)合同e、土地评价(存案);f、协办函(疆土分局)。
单位或个人处理国有土地证需提交的资料
一、初始挂号所提交的资料
1、个人处理乡、镇国有土地初始挂号应当提交必要的资料：
建造用地同意书原件、规划许可证复印件、，户口复印件、个人请求、各项费用交纳凭据。
2、单位处理乡、镇国有初始挂号应当提交必要的资料：
建造用地同意书原件、规划许可证复印件、法人代表人明、经营执照、组织组织代证、请求陈述、竣工验收陈述、测绘陈述、交纳凭据。
3、个人处理宅基地初始挂号应当提交必要的资料：
建造用地同意书原件、规划许可证复印件、村委会证明、，户口复印件、个人请求。
二、改动挂号所提交的资料
改动土地权力，需求的资料：
权属改动先过房子所有权证，然后30日内请求处理土地证。
1、个人请求土地改动挂号，应当提交的资料：
土地改动挂号请求书、请求人，户口复印件、土地权属来历证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位请求处理土地改动挂号，应当提交的资料：
土地改动挂号请求陈述、法定代表人明、经营执照、组织组织代证、各项费用交纳凭据、土地权属来历证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关资料。
三、设定挂号所提交的资料
1、开发公司处理总证应当提交的资料：
建造用地同意书原件、规划许可证复印件、经营执照、组织组织代证、竣工验收陈述、房子测绘陈述、请求陈述、个人或法人代表人明、交纳凭据。
2、个人处理小证应当提交的资料：
建造用地同意书复印件、房产证复印件、总证复印件、，户口复印件、个人请求、商品房生意合同。
四、其他挂号所提交的资料
1、个人处理承继挂号应当提交的资料：
公正书、土地权属来历证明、房产证复印件(原、新)、个人请求。
2、个人处理补办挂号应当提交的资料：
声明报废的证件、房产证复印件(原、新)、个人请求、、户口复印件。
五、典当挂号所提交的资料
1、个人处理土地运用权典当挂号应当提交的资料:
国有土地运用证原件、国有土地运用权出让合同、担保合同书、房子评价陈述、出让金交纳凭据、个人请求、，户口复印件。
2、单位处理土地运用权典当挂号应当提交的资料：
国有土地运用证、国有土地运用权出让合同、担保合同书、房子评价陈述、出让金交纳凭据、请求陈述、法人代表人明、经营执照、组织组织代证。
国有土地运用证处理需求什么资料
引荐答复：《国有土地运用证》是证明土地运用者(单位或个人)运用国有土地的法令凭据，受法令保护，处理请求资料如下：
(1)有关宗地来历的批复及同意文件，建造用地许可证。提交国有土地运用权经过投标、拍卖、协议等方式进行作程序中有用性的相关土地权属资料。
(2)因生意、承继、赠与等方式获得土地运用权的、提交生意、承继、赠与土地运用权转让协议书和公证书，原土地运用的国有土地运用证书。
(3)提交土地挂号请求人的、户口薄。企工作单位的土地运用者应提交土地挂号法人证明书和组织组织代证、法人。
国有土地的土地运用证的处理仍是比较复杂的，个人处理土地运用证的话就要交纳以下证件，建造用地同意书原件、规划许可证复印件、，户口复印件、个人请求、各项费用交纳凭据，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。