房屋买卖合同已签订，过户前卖方能否反悔

现已签了房子买卖合同，可是房子没有过户，因为区域规划原因，房子价格忽然上涨，此刻卖方能够反悔吗？我国法令有没有对此进行规则？下文听讼网小编为我们收拾了关于房子过户前卖方反悔的常识，欢迎我们阅览了解！
房子过户前卖方反悔
事例简介
2014年5月20日，房主吴先生与廖先生签定了一份房子买卖协议。两边约好：吴先生将其一切的一套房子，以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签定之日预付房款20万元，余款45万元于同年6月10日在交给房子时一次性付出，一起吴先生许诺在全额付出房款的15日之内帮忙廖先生处理房子过户手续。
协议签定后，廖先生按约好付清了悉数房款，吴先生也将房子交给给了廖先生。合理廖先生高高兴兴地装饰房子时，吴先生感觉房子卖廉价了，因而回绝帮忙廖先生处理过户手续并要求归还房子。廖先生当然不同意。他以为自己现已付完全款而且开端进行装饰，现在吴先生无故反悔，实在没有任何道理。他要求吴先生依照协议约好，将房子过户到自己名下。吴先生则以为，房子没过户前便是自己的，自己现在不想卖了，当然也不必帮忙廖先生处理过户手续。无法之下，廖先生来到律师事务所向专业律师进行法令咨询。
律师说法
律师事务所专业律师告诉廖先生，依据《合同法》相关规则：依法建立的合同，受法令保护，对当事人具有法令束缚力。当事人应当遵从诚笃信用原则，依照约好全面实行自己的责任，包含实行告诉、帮忙等附随责任。
一起，《物权法》规则：“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同建立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。”
本案中，吴先生与廖先生之间签定的房子买卖协议，是两边的实在意思表明。依据前述法令规则，该房子买卖协议自建立时收效;未处理产权搬运挂号手续，不影响合同效能。因而，涉案的房子买卖协议合法有用，对买卖两边具有束缚力，应当持续实行。
已然吴先生与廖先生签定的房子买卖协议合法有用，且已实践实行，那么作为合同当事人的吴先生和廖先生就要遭到该合同的束缚，两边都应该恪守诚笃信用原则，依照协议的约好全面实行合同责任。现吴先生回绝帮忙廖先生处理房子过户，归于违约，应当承当相应的法令责任。廖先生能够经过法令手段保护自己的合法权益。
当然，在这里，律师提示，依法建立的合同对合同当事人具有法令束缚力。任何一方都要依照合同的约好全面实行自己的责任，不然就要承当相应的法令责任。
以上便是听讼小编为我们收拾的有关房产过户前卖方反悔的常识，如果您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。