按揭买房后贷款人确实无法按期归还贷款怎么办

处理按揭买房后，依照合同规定每月偿还必定的房贷，一半都能如期偿还，但假如遇到特殊情况，如作业变化、家庭收入忽然削减或疾病等原因，有的告贷人的确无法如期偿还告贷。此刻，应该怎么办呢?
假如告贷人已大部分偿还，就可以考虑暂时接济，偿还其他的告贷本息。假如不是暂时的困难，就应考虑选用其他办法来处理。听讼网小编整理了三大办法，供您参阅!
1、请求延期还贷
告贷人在原按揭合同实行期间，如不能依照原还款方案如期偿还告贷，可向告贷行提出延伸告贷期限的书面请求，经告贷行赞同后，签定个人住房告贷延期还款协议并处理有关手续，一起担保人在延期还款协议上签字。
告贷人请求告贷延期只限一次，原告贷期限与延伸期限之和最长不超越30年，原告贷期限加上延伸期限到达新的利率期限层次时，从延期之日起，告贷利息按新的期限层次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让、出售房子
征得银行赞同，将购买的房子转让、出售，用转让、出售所得的金钱偿还告贷;由新的购买者与银行缔结典当合同，由新的购买者持续实行还款责任。这尽管不是抱负的办法，但比之银行经过拍卖或是诉讼来处理，要自动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，会只拘留你欠银行的金钱部分，包含:未尝还本金 利息 罚息，假如还有多的将会交还给你。