借款合同中债权人如何实现对第三人和债务人的抵押权

[案情]2004年3月12日，某药业公司（以下简称“药业公司”）与某银行支行c以下简称“支行”，签定告贷典当合同，合同约好药业公司向支行告贷500万元，告贷期限一年，告贷利率为年利率6. 13%。违约职责为：如逾期归还告贷，支行按每日3600的比例计收利息。典当条款为：药业公司以其产业为上述告贷供给典当担保，某修建公司（以下简称“修建公司”）以其房地产为药业公司向支行的乌告贷供给典当担保。上述典当产业均办理了典当挂号。告贷到期后，药业公司仅归还120万元本金及部分利息。2005年9月，药业公司在支行向其宣布的《债务承认书》上盖章承认截止到2005年9月8日，尚欠本全380万元及相应利息。[争鸣]原告支行提出，我行与被告药业公司、修建公司签定告贷典当合同，合同合法有用，，合同清晰约好了告贷金额、期限、利率、违约职责、典当条款等，被告药业公司应当依照合同约好准时还款付息，修建公司作为典当人之一，应当承当连带一起典当职责。被告药业公司提出，我公司并非有意违背告贷典当合同，因为公司内部管理原因，没有及时履行合同职责。被告修建公司提出，我公司尽管也供给了房地产作为典当物，可是究竟我公司并非告贷人，支行应领先对药业公司供给的典当物进行优先受偿，而不能首先要求我公司承当连带典当职责。[法官点评]本案触及的是一起典当，焦点是在一起典当状况下，既有债务人供给的典当物，也有第三人供给的典当物，债务人应当怎么完成典当权。所谓一起典当，是指为担保同一债务，而于数个产业上设定典当权，也称总括典当权。一起典当权是相对于独自典当权而言的，因为独自典当权为典当权的常态，故一起典当权归于特别典当权。一起典当可依照不同的规范进行如下分类：榜首， 以各当事人是否就各典当物所担保的债务比例进行了约好 ，为规范，一起典当可分为按份一起典当与连带一起典当。按份一起典当是指每个典当物限制了所担保的债务金额，债务人只能就各个典当物卖得价金别离就其应担负的金额受偿。在按份一起典当中，每个典当物对同一债务是别离担保，因而不是实在的一起典当。连带一起典当是指未限制每个典当物所担保的债务金额，债务人能够恣意就其中一个或几个典当物卖得的价金受偿，即每个典当物均担保债务之悉数。连带一起典当确保了典当权人债务的清偿，对典当权人较为有利。第二， 以典当产业是否同归于一人为规范，一起典当可分为典当产业同归于一人的一起典当、典当产业分归于多人的一起典当。典当产业同属一人的一起典当，是指一人对供典当的数项典当产业享有所有权或处分权的一起典当。这儿的一人既能够是债务人，也能够是债务人以外的第三人。数项典当产业同属第三人时，依当事人对数项典当产业中各典当产业担保的债务比例是否有约好，有数项产业同属第三人的按份一起典当与连带一起典当之分。典当产业分属多人的一起典当，是指供典当的数项产业别离归归于不同的人，即多人对数项典当产业别离享有所有权或处分权。可分为两种状况，一是某项或某几项典当产业归于债务人，其他典当产业归于第三人，此刻不管是按份一起典当仍是连带一起典当，债务人有必要先就债务人供给的典当产业进行优先受偿，假如就债务人供给典当的产业卖得价金能满意债务人的悉数债务，则其他典当人的职责即告免除，若不能满意悉数债务，则债务人只能就不能满意的部分再就其他典当人的典当产业的卖得价金受偿。二是供典当的多项典当产业均属债务人以外的第三人。在数项典当产业分属不同人的景象，对第三人供给典当的各个典当产业，所担保的债务比例是否有约好，也有按份的一起典当与连带的一起典当之分。本案中，支行与药业公司、修建公司三方签定的告贷抵拥甲合同系各方当事人实在意思的表明，其内容不违背法令禁止性规则，应属合法有用的合同。药业公司在告贷到期后未能全额还本付息邑系违约行为，其应按合同约好承当相应的违约职责，即清偿所欠告贷本金、合甲期内利息、逾期罚息。