贷款买房的流程与注意事项有哪些

不管是公积金告贷仍是商业告贷，都不是典当了房子，如期还钱那么简略。在告贷处理进程中有许多需求了解的细节。
告贷买房流程
(一)告贷人同开发商签定购房合同并付出首付款;
(二)告贷人提出告贷请求，提交告贷材料;
(三)银行受理，查询、检查、批阅;
(四)银行与告贷人签定告贷合同;
(五)处理公证、稳妥手续;
(六)银行发放告贷
告贷买房要注意什么?
(一)请求告贷前尽量不要动用公积金。假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金告贷额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
(二)在告贷的开始一年内不要提早还款。 依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满1年后提出，并且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
(三)还贷有困难可向银行请求延期。当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
(四)告贷后租借住宅不要忘奉告责任。这点许多人都会忽视，假如房主在告贷期间租借现已典当的房子，必须将已典当的现实书面奉告承租人。
(五)告贷还清后不要忘掉吊销典当。当告贷人还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
(六)不要丢失告贷合同和欠据。请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，一定要妥善保管您的合同和欠据。
买房是许多人一生中十分严重的工作，需求花费许多积储，乃至需求按揭告贷担负十几二十年的债务。所以，买房一定要稳重，告贷买房更要慎重当心，否则不只影响个人用户信誉，并且影响本身的日子。