买的二手房房子有贷款怎么办理

咱们知道无论是新房买卖仍是二手房都相同是要经过必定的程序的，有的假如是挑选向银行借款买房的话那么就要提出请求，那么，买的二手房房子有借款怎样处理呢?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
一、买的二手房房子有借款怎样处理
借款人需求先确认购买房子是否获得银行支撑，是否可操作按揭购买事务(房子中介或房主都可确认或许直接去银行确认);
买房者确认房子可请求按揭借款后，到借款银行填写《房子按揭请求表》，并预备材料进行请求;
买房者(借款人)需求预备材料如下：
①夫妻两边身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
②作业证明、收入证明(银行指定格局);
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月交纳的水电气缴费发票);
④资信证明：包含学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(进步银行信赖度，更好获得借款);
二、二手房需求交的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方交纳;
2. 个人所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20% 卖方交纳;
3.印花税:(税率1%买卖两边参半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方交纳;
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实践测绘面积;
6.二手房买卖手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。
经过上文的解说，咱们能够知道购买二手房首要要向银行提出请求，假如银行那儿能够经过的话那么就能够签订合同了。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或许是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。