房产交易没能完成中介费能不能退
来源：听讼网整理 2019-02-21 18:13
“之前经过中介介绍，看中了一套房子，可是因为种种原因，房子没买成，但中介仍是向我索要中介费，这样的状况下，原先约好的中介费还要足额给吗?”日前，某购房者遇到的问题，其称“中介跑上跑下，我觉得给点辛苦费无可厚非，可是依照房款的2.4%收取中介费，是不是有点太过了。”下面就和听讼网小编一起来看看关于中介费的规则吧。
中介费的规则
关于这位购买者的疑问，业内人士表明，二手房中介费的详细金额，要看两边的洽谈以及房子有没有成交，并非一定要依照房子成交价格的百分比来算。签合同时，最好写清楚房子成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。
而相关律师以为，房产买卖没能完结，可是现已给付了中介费的状况下，中介费能不能退，则分以下三种状况：
一是中介公司未能促进买卖两边签定买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司能够要求恰当劳务费;
第二种状况是，中介公司促进买卖两边签定买卖合同(协议)，而非因为中介公司的原因，买卖两边没能履行合同完结买卖，中介公司依然有权收取中介费，但应当酌情调低;
最终一种为，中介公司促进买卖两边签定买卖合同(协议)，但因为中介公司的原因，买卖两边没能履行合同完结买卖，中介公司无权收取中介费。”
中介费的规则
关于这位购买者的疑问，业内人士表明，二手房中介费的详细金额，要看两边的洽谈以及房子有没有成交，并非一定要依照房子成交价格的百分比来算。签合同时，最好写清楚房子成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。
而相关律师以为，房产买卖没能完结，可是现已给付了中介费的状况下，中介费能不能退，则分以下三种状况：
一是中介公司未能促进买卖两边签定买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司能够要求恰当劳务费;
第二种状况是，中介公司促进买卖两边签定买卖合同(协议)，而非因为中介公司的原因，买卖两边没能履行合同完结买卖，中介公司依然有权收取中介费，但应当酌情调低;
最终一种为，中介公司促进买卖两边签定买卖合同(协议)，但因为中介公司的原因，买卖两边没能履行合同完结买卖，中介公司无权收取中介费。”