土地转让过户手续

法律规则能够转让土地。可是应该处理相关手续，即可完结转让。那么，我国相关法律法规是怎么规则土地转让过户的相关内容的呢?下面就由听讼网小编为我们收拾有关土地转让过户手续的相关内容。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
土地转让流程
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评价陈述
5、图件材料
6、土地转让专项审计陈述
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部分同意的契合规划的图件材料
三、两边一起供给的材料
1、土地转让请求
2、土地使用权转让合同
四、如改动土地用处，由受让方从头评价，补交差额部分的出让金，契税并处理相关手续
土地转让手续是怎么完结的呢?
1、买卖两边提出转让、受让请求买卖当事人请求处理转让手续一起，还应供给转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等材料。
2、检查。接到请求后，办人应对材料及宗地状况进行详细检查了解，凡未按出让合同规则的期限和条件出资开发、使用土地的，典当、查封、租借而未告诉承租人知道的，权属不清、邻居有胶葛的等不予处理转让手续，并在15日内告诉转让当事人。如改动土地用处须有规划部分定见。转让时需切割建筑物的应有房产主管部分定见。
3、现场勘测。现场勘测应与有关材料对照核实。如需切割转让，应考虑土地使用率、出路及他项权力等要素，并制图确认邻居、面积，必要时需经邻居签章认可。
4、地价评价，并供给陈述书。审阅评价陈述与转让协议，转让价显着低于市价的，主张市府优先购买;价格过高的，可主张采纳必要调控办法。
5、填写转让批阅表。仔细核对原同意文件、评价陈述、规划定见等材料，用处、价额、年期等内容填写要完好、精确、笔迹整齐。
6、批阅。批阅内容包含费用表及转让批阅表。费用表须经所长签字后，经办人携完好转让档案与转让批阅表等报中心及局领导检查同意。
7、交纳有关税费
8、挂号编号。批阅后，也可在批阅前到产权科对补签出让合同及批阅表编号。转让档案、留产权科一致保存，按年度缴档案室。
9、土地使用权改变挂号。
信任我们从上文现已找到有关土地转让过户的答案了吧。如果您还有其他疑问或许状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。