怎样办理住改商手续

信任现在我们对住改商这个词语并不生疏，很多人现在都想要把住宅改成商业用房，可是很多人却不知道这其间的手续。在此，听讼网的小编为我们整理了应该怎样处理住改商手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、怎样处理住改商手续
“住改商”的请求人，处理挂号手续的时分，需提交市场主体居处(经营场所)合法运用证明方可予以挂号。居处(经营场所)合法运用证明包含：
(一)自有房产提交房子产权证复印件。
(二)租借房子提交租借方的房子产权证复印件及租借协议。
(三)未获得房子产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房子竣工检验证明、购房合同及房子出售许可证复印件;租借方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或许其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)运用戎行房产的，提交《戎行房地产租借许可证》复印件。
(五)其他有用证明文件。
二、住改商缺陷
现在城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的修建，假如经有关部门赞同不需清拆、给予合法身份的，一般都要处理为期一年的暂时场所运用证明，再进行相关存案、从头合法证件等，繁琐程序悉数走下来估量前前后后需求半年，过了半年又要从头开始弄一遍，有店东表明除了费用问题外，最怕花的便是时刻精力，这一问题也亟待解决。
在其间，我们需求留意的是：要提前去请求食物流转许可证，假如要卖烟酒的话，还得去请求烟酒许可证。再去请求营业执照处理。费用由租金决议。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。