住房公积金贷款有什么规定

住宅公积金借款由于利率低一级长处，成为了借款中的抢手，也有许多购房者运用公积金借款，但有一部分购房者不知道怎样核算住宅公积金，那本次就让听讼网小编协助各位购房者去了解一下关于住宅公积金借款核算的相关内容。住宅公积金借款核算：以还贷才能为根据...想要了解更多关于住宅公积金借款有什么规则的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金借款核算
1、以还贷才能为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。
其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2、以房子价格为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购放款的80%。
3、依照借款最高额度核算：
运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为：
公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
比如说，某市民缴存公积金现已1年多了，现在公积金账户余额为10000元，那么假如他想请求一笔还款年限为30年的借款，那么他能贷的最高额度为多少呢?
使用第四种方法不难核算出，最高额度大约为10000×20=200000元。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于住宅公积金借款有什么规则的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。