个人出售住房应当缴纳哪些税？

房是已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖的房产。那么个人出售应该怎么交纳呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
个人出售房子获得收入，需求交纳营业税、城市保护建造税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其间，出售房子获得的收入，包含钱银收入、什物收入和其他收入。（1）要依照约好的房子成交价格核算交纳营业税。营业税依照出售不动产税目核算交纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住宅缺乏两年易手买卖的，出售时按其获得的售房收入全额征收营业税；对个人购买一般住宅超越两年(含两年)易手买卖的，出售时免征营业税；对个人购买非一般住宅超越两年(含两年)易手买卖的，出售时按其售房收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。（2）要交纳城市保护建造税、教育费附加。（3）要交纳印花税，适用税率为万分之五。（4）因为出售房子归于有偿转让房地产的行为，还需求依照出售房子获得的收入核算交纳土地增值税。（5）扣除房子原值、合理费用以及交纳的上述税费今后，便是个人出售房子获得的应交税所得额，个人还需求就这一应交税所得额依照产业转让所得适用20%的税率核算交纳个人所得税。