自办房本怎么办

买新房办房本，一般有两种方法：自办或许代理。
全款买房的购房者，能够挑选自办房本，也能够挑选代理房本;借款买房的购房者，一般情况下，只能交由开发商或许第三方代理公司处理。
一、代理房本怎么办?
一般情况下，开发商或许第三方代理公司会帮购房者处理房本。
购房者在接到告诉后，预备好资料，并将资料交给工作人员，开发商会一致处理。
预备资料如下：
1、商品房购房(预售)合同;
2、联机存案表;
3、契税完税凭据;
4、购房发票
借款：首付款 借款 实测面积补差款;
全款：全款 实测面积补差款;
5、专项修理资金缴存凭据;
6、身份证;
7、户口本;
8、婚姻证明。
之后，开发商会将资料提交给不动产挂号中心。一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。
补白：如果是现房，不需要供给联机存案表和实测面积补差款发票。
二、自办房本怎么办?
全款买房，自办房本，需比及开发商将大产证办好后，带齐资料，到不动产挂号中心处理房本事务。
预备资料如下：
1、《房子所有权搬运挂号请求书》(买卖处理网上录入房子及购房者信息，网上请求获得请求编号并打印，由开发商盖章);
2、授权委托书(由开发商盖章);
3、询问笔录(可在建委网打印);
4、《XX市商品房预售合同》;
5、面积补差协议;
6、身份证明资料(身份证、户口本等);
7、《房地平面图》、《房子挂号表》;
8、契税完税证明;
9、专项修理资金收据;
10、全款发票;
11、联名买受人共有或比例声明。
自办房本速度较快，比代理房本的周期短，通常在提交处理资料后2-3天，即可拿到房本。