办理农村安置房房产证

安顿房是拆迁户所得的补偿房子，城市中因为搬家而取得的安顿房与乡村拆迁取得的安顿房都面临着处理房产证。那么，处理乡村安顿房房产证的流程是什么？下面，听讼网小编就整理了与请求安顿房办证需求的费用和请求流程有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、处理乡村安顿房房产证的流程
第一步:房地产评价。
到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖两边均可,请求人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图、请求人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任,因为要评价的多,往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。
第二步:交营业税。
到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征,不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:处理房产证过户。
到房产买卖大厅处理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的最终一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),请求人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求买卖两边都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到当地财政局交契税。
第四步:收取房产证。需求交挂号费80元,工本费10元,印花税5元。
二、安顿房处理房产证需求的资料
拆迁安顿补偿协议书(征用房子协议书);拆迁安顿房合同书;拆迁安顿结算清单(征用土地补偿清单、拆迁安顿结算汇总清单);拆迁安顿挂号证明书(产权挂号证明书、土地使用权挂号证明书);购房发票、补差款发票;购房合同(超面积购买);原拆迁房子丈量图;拆迁房安顿状况总阐明。
听讼网提示：处理乡村安顿房房产证的流程是什么？安顿房产证的处理流程与城市的安顿房相似。首要需求进行丈量，然后会告诉到县区或市的房产买卖大厅请求房产证。有任何请求安顿房办证需求的费用和请求流程的问题，欢迎咨询听讼网专家。