离婚时不能分割的房产有哪些情况

导读：离婚时哪些房子不能切割?本文列举了五类房产不能切割:以孩子名义买房,离婚时不能切割;买二手房未过户,离婚时不能切割;只要运用权没有所有权,离婚时不能切割;受赠、承继未过户 ,离婚时不能切割;用别人身份购房离婚时不能切割。
一、以孩子名义买房 离婚时不能切割
爸爸妈妈将所购房子无偿挂号在未成年子女名下，实践上是爸爸妈妈对子女的产业赠与，且不动产通过处理挂号即为实践交给实行，赠与联系建立。
依据法律规则，房子权属证书是权力人依法具有房子所有权并对房子行使占有、运用、收益和处分权的仅有合法凭据。依法挂号的房子权力受国家法律维护。所以，以未成年人名义购房且房产证上的姓名是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
二、买二手房未过户 离婚时不能切割
在离婚产业切割中，关于未处理过户手续二手房的切割，若两边当事人未能就此达到共同，法院会因该房子的产权触及案外人而不作切割。
三、只要运用权没有所有权 离婚时不能切割
只要运用权没有所有权的房子一般指承租的公房，既包含直管公房，又包含自管公房。关于直管公房而言，夫妻两边都有相等的承租权;而自管公房，出于房子资源管理的视点动身，产权单位往往只限定本单位员工才有权承租，并对运用期限会做出种种约束。
四、受赠、承继未过户 离婚时不能切割
爱人一方的爸爸妈妈逝世后未进行遗产分配，而该房子的产权人也一向未改变。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法维护应得的权益。
五、用别人身份购房离婚时不能切割
物权法规则，房子是以房产证上挂号的权力人来确定房子产权归属的，所以，以别人身份购房尽管其时或许获得了一些利益，但是在离婚胶葛时就会直接导致房子无法切割。