买房签合同时要在备注上加上哪些事项

先总结下签合一起，必定要在备注上加上去的几项：
1、借款不到，合同报废，返还订金。
这点是最最重要的一点，任何买房合约，都要坚决加上去的。这点的优点，明里是为了避免自己没有贷到款而违背合 同，暗里是为了自己衬托好后路。假设自己忽然不想买了，可以经过一些办法来让自己借款不到，这样就可以毫不隐讳地免除合约。
2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交给。
这样是确保自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交最终几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。一直还有些钱在口 袋里边，自己的底气是要更足一点。
3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分一
户口问题很重要啊，买这个房子不便是为了户口嘛，sigh。
4、按揭公司可由买方自由选择。
这点是血的经验啊，千万不能找中介介绍的按揭公司。我这次找中介介绍的按揭公司，给砍了一半的钱。要知道中介和按揭之间是对半分账的，亏死了。并且中介介绍的按揭公司一般人比较黑，比较烂。这次我办按揭的时分，那个按 揭公司的人竟然没有呈现过一次。便是叫小弟跑过2趟，并且连电话都没有自动打过一个。前次在我跟中介投诉之后，才打过来一个电话，还要情绪很差。我们今后要按揭的话就当心这个女性 了。据行内助介绍，中介介绍的按揭公司，中介和按揭是五五分帐的，等于中介又骗了你几千元!假如自己独自去找 按揭公司办，不管借款多少，1K多肯定搞掂!
5、首期可选银行保管，买家自由选择
这点是为了自己资金确保，假如在气势不对的时分，为自己的十多万，几十万找个安全的当地放着。
6、房款包含一切费用，交房前不得再有其他费用
这点是保险起见，为自己做的确保。遇到赖皮的房东和中介，就能确保自己的权力了。
7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼
关于房子空着的房东，要加上这点。这样可以确保自己赶快搬进房子。后边的手续不管多长，都没关系了。特别是对 于转按揭的卖家，横竖银行要放款给他的不多了，收到首期就交房，也是很简单了解的。
8、递件结束交中介费25%，过户结束交中介费25%，交房结束交剩余的50%中介费
要是遇上欠好的中介，就只有靠这个条款确保自己的利益了。