房产交易税的征收标准是什么

房产交易税是房子生意的时分必需要交纳的税费，它就跟咱们要交纳个人所得税相同，在房产交易的过程中收取，国家关于这个税费也做了清晰的规则及拟定了确保。那么，房产交易税的征收规范是什么?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一手房子交易交税规范:
契税：买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住宅折半，也就1.5%-2.5%。
修理基金：按修建面积乘必定金额收取。
物业管理费：房子交房后付出，详细层次费率按各地物价部门规则履行。
二手房房子交易交税规范：
非一般住宅契税要加倍，不管获得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规则交纳营业税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。对出售自有住宅，并方案卖房后1年内从头购房的交税人，其出售现住宅所交纳的个人所得税，先以交税确保金方式交纳。再视其从头购房的金额与原住宅销售额的联系，悉数或部分交还交税确保金。一起，对个人转让自用5年以上，而且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。
土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。
房子交易手续费:按房价1.9%交纳。
计算方法
卖方：
1.印花税：0.05%
2.营业税：5.5%(个人购买住宅不满5年的一般住宅)
3.个人所得税：(转让收入-房子原值-转让住宅过程中交纳的税金-合理费用)×20%
买方：
1.契税：1.5%(一般住宅享用1.5%的优惠税率，即住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同等级土地上住宅均匀交易价格1.2倍以下这3个条件的住宅为一般住宅)--3%(非一般住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税：0.05%
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