房子没买成能退购房定金吗

看中了一套房子，假如有意向购买，开发商会要求购房者先交纳一点购房定金，将房子给定下来，之后再去签购房合同、预备房款等等。可是有些人交纳了购房定金却没有买成房子，那么，房子没买成能退购房定金吗?听讼网小编详细通知你有关常识。
房子没买成能不能退购房定金
依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规则，“购房定金”是一种为了缔结合同或实行合同而采纳的一种担保方式。依照上述法律规则，不想买房了定金能不能交还，要看详细的状况：
(一)假如开发商不具备商品房出售资历的，那么不想买房的话，定金能够退回。我国《商品房出售管理办法》第22条规则：不契合商品房出售条件的，开发商不得出售商品房也不得收取任何预定款性质的费用。因而，假如商品房不契合出售条件，而购房者现已交纳了“定金”，那么不管两边是否约好“定金”交还事项，开发商都应无条件交还定金给购房者。
(二)假如不想买房是因为开发商存在诈骗等行为，或许两边在签定购房合一起对合同条款洽谈不下，那么在这种状况下，开发商也是应当交还购房定金。
(三)依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第4条的规则，因不能归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖方也是应当返还定金的。比方，因为发生了不可抗力导致购房者无力付出房款，那么也能够要求退回定金。
想退房定金能要回来吗
很多人知道购房进程中有一个定金，往往是在签定居间协议，签署正式的买卖合同之前付出，用于确保买卖两边实行居间协议或定金合同，在约好的时分以约好的条款签署正式的房子买卖合同。假如收取定金的一方违约，需求双倍返还定金;假如给付定金的一方违约，定金将被没收。
事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该状况符不契合交还定金的条件，只要契合了法定或许是约好的交还定金的条件，购房定金才有或许被交还。而在有的状况下，若购房者懊悔不想买房了，此刻不存在法定的交还定金理由，那么定金就会被开发商没收。
房子没买成能不能退购房定金?假如房子没有买成不是购房者的职责，而是开发商形成的，那么购房者彻底有理由要求开发商退回购房定金给自己。房子没买成想要退购房定金却遇到了对方不同意的状况，能够找听讼网上的律师协助你。