贷款买房的误区有哪些

时下许多人都会挑选借款的方法来完结置业大计，可是许多国人对借款买房有一些过错认知。那么，你知道借款买房误区有哪些吗?有了这些过错认知就很简单在买房时吃亏，当你想借款买房时，还有或许不能经过。现在咱们一同去看下借款买房误区有哪些吧。
一、收入证明能够作假
有些人不符合收入要求，就想经过办假收入证明蒙混过关。
处理假收入证明的结果是非常严峻的，首要，关于借款人来说，假如由于开虚伪收入证明被银行识破，将无法经过借款审阅，情况严峻还将承当法令危险。即使审阅经过，面对后期的还款压力无法付出月供，房子还将面对被银行回收的或许。而更严峻的结果是，借款人伪收入证明骗得银行借款，还涉嫌骗得借款罪。
二、信誉记载不良就不能请求借款
这是借款买房误区比较常见的，尽管信誉借款银行重要考量的是个人信誉记载，但并不是个人信誉不良就不能请求信誉借款，假如借款人逾期次数少、金额小，银行仍是会酌情放贷，可是借款利率或被进步，借款额度也有或许下降。
三、挑选中小银行就必定比四大商业银行省钱
在许多人的眼里，四大国有银行牛气十足，推出的借款事务既不灵敏，收费也高，不如挑选中小银行省钱。不过，在这个问题上也需求详细事例详细分析。
中小银行的存款额不太安稳，因而当手头钱多的时分，请求借款往往手续较便利，而一旦额度用得差不多的话，请求手续就会很费事。相对而言，四大银行手头的资金比较富余，各项措施都会比较安稳。
四、公积金借款必定比商贷省钱
这是考虑借款买房必定要注意的，由于一般公积金借款比商业借款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业借款和公积金借款在稳妥费方面则不相同。
关于商业借款来说，只需不是商用物业或许是年限太长的住所，银行一般不会要求借款人购买稳妥，假如是公积金借款的话，买稳妥一般在所难免，而稳妥费一般为借款金额*借款年限*0.02%，两者抵消的话，公积金借款的优势就更小了。因而借款额度较小的话，挑选公积金借款未必更省钱。
五、房贷年限越长越好
有些购房人在挑选借款期限时以为借款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着付出的利息越多，借款年限需求依据本身的经济状况等因从来确认，年限长并不是合适每个人。
六、提早还款越早越省钱
有购房人手头资金足够了，以为提早还款越早越省钱，实际上有些情况下并不合算。
比方房贷利率现已享受了8折优惠，或许借款方法为公积金借款，在当时的利率情况下，假如把提早还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。并且挑选等额本息还款法的人，假如还贷期限现已过了1/2，这时现已偿还了大部分利息，之后的房贷剩余的根本都是本金了，提早还款就没什么含义了。