转让期房的流程都有哪些

购买的期房能够转让吗?应该怎么转让呢?今日听讼网小编为您共享相关常识。
什么是“楼花”?
“楼花”一词最早源自香港，是指没有竣工的商品房在施工阶段(竣工25% 以上)就推向市场出售。预售商品房也称楼花、期楼。“楼花”转让是一个较为浅显的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房生意，是如今房地产市场上常见的行为。
根据规则，预购人在预售挂号后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规则处理：(一)未付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同;(二)已付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签定书面合同，并在合同签定后15日内按照规则到原挂号机关请求改变预售挂号。
预购房的转让不是房子的转让，而是预购合同的转让，那么，期房转让有哪些程序呢?
一、具有权益转让条件
根据规则，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签定商品房预售合同，并在房地产办理机关进行预售挂号后就能够进行转让。在此，虽未对预售认购协议签定后的转让作出禁止性规则，但实践上排除了签定认购协议就转让“楼花”的合法性。
二、征得开发商赞同
预购人未付清预售商品房预售合同约好总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同;已付清预售商品房预售合同约好总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的赞同，预购人应当将其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业。这一规则契合《合同法》关于合同转让的规则。
三、转让合同与挂号
转让与售房的应当签定书面合同，并在合同签定后15日内进行预售改变挂号。
四、权益转让的法令结果
合同转让后，受让人获得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人获得原商品房预售合同约好的预购人(房子买受人)的全部权利。
五、转让价格
相关法令以及办理办法等没有对转让价格作出规则，所以，楼花的转让也未必是原价。