房产抵押需要过户吗

房产典当是处理个人经济上面问题的一种方法，越来越多的人会经过这种方法来缓解资金压力，这也是房产价格不断上涨的主要原因。在房产典当的时分有些人担心要过户，那么房产典当需求过户吗?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
房子典当不需求过户，房子典当流程如下：
第一步:提交所需证件
典当借款人(自然人)需供给的证件:
房地产权证或房子所有权证,土地运用权证;
借款人身份证,户口簿;
还需下列证件(借款人根据自身状况预备相应证件)
独身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
成婚证明成婚证、爱人的身份证、户口簿共3份
离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第二步:看房评价
根据典当物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为借款根据,并以典当物的二分之一为借款金额。
第三步:签署典当借款合同
借款人与借款人有必要一起参与,一起签署典当借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。今后若有任何胶葛,此合同都会作为法令根据。
第四步:公证
借款人与放贷人有必要一起到公证处进行公证。
第五步:处理房子典当权证(他项权力证)
由我公司派人帮忙借款人与放贷人处理房子典当权证。
第六步:假贷、放款
在全部手续都处理稳当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此借款进程即告完结。
房产典当特征
(1)房子典当是原债权债务联系的担保，原债权债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
(2)典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常状况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。
(3)负有清偿债务责任的一方不履行责任时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完成其权力。
(4)典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有所有权，假如典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处分权。
(5)房子典当权的设定，一般选用书面形式，并应明确规定担保的规模。
(6)房子典当人将房子典当后，并不丢失房子的所有权，因而，典当人应自己承当房子意外灭失的危险。
(7)房子典当权是一种担保物权。假如房子典当人未经房子典当权人赞同，将典当房子转给第三人时，房子典当权人对典当的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子典当人承当。
不同的诉讼案子需求不一样专业的律师，房产典当中人们遇到各类法令难题也能够找律师交流寻求处理方案。