小区内的公共区域包括哪些

在我国乡镇区域，会出现以小区为单位的寓居集体。这些住户之间享有修建物区别一切权，即对自己的房子享有一切权，但对小区公共财产享受收益权以及成员权等。那么小区电梯广告收益归谁?物业公共区域的规模包含哪些?今日，听讼网小编就为您收拾了如下内容，期望能对您有所协助。
小区内的广告收入应该归谁
小区业主对所购房子单元享有专有一切权，对修建物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有一切权。也便是说小区电梯的运用权和收益都应该归于业主。一起，业主对共用部位、共用设备设备和相关场所的运用情况享有知情权和监督权，物管公司无权私行处置建造物共有部分的运用权，物管运用共用部位、共用设备设备进行运营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的赞同后，依照规则处理手续。假如业主不赞同，业主委员会有权回绝广告进入小区电梯。
小区内的公共区域包含哪些
共有部分是修建物区别一切的中心重要问题。依据各国修建物区别一切权法，共有部分规模包含：1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、房顶、地下室。2)不归于专有部分的隶属修建物：①修建物的隶属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种装备线等;②修建物的隶属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、修建物外的照明设备等。我国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗邻房子处理规则》以罗列的方法明定了共有部分的规模：门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院子、上下水设备、根底、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。
相关法律规则
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设备设备的一切权或许运用权，建设单位不得私行处置。
第五十五条 运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的赞同后，依照规则处理有关手续。业主所得收益应当首要用于弥补专项修理资金，也能够依照业主大会的决议运用。
第七十条　业主对修建物内的住所、运营性用房等专有部分享有一切权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起处理的权力。
第七十一条　业主对其修建物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。业主行使权力不得危及修建物的安全，不得危害其他业主的合法权益。
第七十二条　业主对修建物专有部分以外的共有部分，享有权力，承担义务;不得以抛弃权力不履行义务。
业主转让修建物内的住所、运营性用房，其对共有部分享有的共有和一起处理的权力同时转让。
第七十三条　修建区划内的路途，归于业主共有，但归于乡镇公共路途的在外。修建区划内的绿洲，归于业主共有，但归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。
第七十四条　修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。
修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。
占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。
以上便是关于小区内修建物区别一切权的一些法律知识。一般来说，除了住户房子以及合同中清晰约好的车位等归于专有区域外，其余部分例如电梯路途等都归于共有部分，住户享有收益、运用的权能。听讼网还提供在线律师咨询服务，欢迎您进行在线咨询。