购房者应该怎么辨别房产证真伪

购买房子的时分要看房产证，房产证代表着房子的所有权，一些人忧虑对方供给的房产证是冒充，对方有诈骗自己的坑你，就会想要给对方供给的房产证进行验证下，那么，购房者应该怎样区分房产证真伪?听讼网小编为你细心解说.
一、封皮
拿到房产证，首要调查它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的原料，所以摸起来具有凹凸感，较硬且有纹路，封皮色彩比较艳丽，呈深红色;别的印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房子所有权证”的字体为黑体字，均纹路明晰。
而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较润滑，色彩也比较昏暗，呈暗红色，别的它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。
二、纸张
房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张，纸张上的图画分为别墅与大厦两种，可是只能在灯光下才能够看清楚;还有它的纸张比较硬，润滑、健壮，能够测验用手抖一抖，会听到哗啦啦的响声。
假的房产证不管是原料上仍是手感上都不如真的房产证，它摸起来比较柔软，而且上面的水印很含糊。
三、防伪底纹
真房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、明晰，很简单看出来。
假房产证尽管也有，可是你要留意调查它的色彩，假房产证的底部字体色彩有深有浅，很难做到一致。
四、发证机关
真房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的，相对明晰、规整，且色彩散布也比较均匀。
假房产证的发证机关字体则是由人工雕琢的公章加盖而成，且因为纸张较薄，不和则会有印记。
五、建房注册号
真假房产证的建房注册号与发证机关也是类似的，真房产证是机器印刷，所以摸起来会有凹凸感，而假房产证则没有。
六、缝制
真房产证的内页是有线缝合，相对规整;而假的房产证则是由胶水粘合而成，尽管也有缝合，可是它的缝合比较粗糙。
七、附记
真的房产证后边的附记上会注明产权来历和分摊面积等;而假的房产证上内容一片空白，很好辨认。
八、图纸
房产证的后边都会有一张房子分户图纸，这个纸张是独自的，真的房产证是专用纸，纸张比较厚;而假的房产证的纸张犹如A4纸，比较薄。
哪些景象会导致房子无法过户
房子交易不只流程多，暗含的圈套也多，会导致房子无法过户的原因也多，提示广阔购房者需求留意以下12种会约束房子正常过户的景象：
1.被有关部门查封的房产;
2.未免除典当的房产;
3.业主离婚未办理析产挂号的房产;
4.集体所有土地开发的房产;
5.假造房子产权人的委托书进行出售的房子;
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7.拖欠相关税费的房产;
8.未上市的“央产房”;
9.未满5年的经济适用房、集资房;
10.业主逝世，未完成承继手续的房产;
11.房子具有共有产权人，卖方未经其他产权人赞同出售的房产;
12.卖方无法供给房产证。
购房者要区分房产证真伪时，为了对自己有利最好与听讼网律师进行讨论。