南京房地产抵押登记怎么办理
来源：听讼网整理 2019-01-21 15:12
常常咱们听到的房子典当挂号都是个人在向银行告贷的时分需求的，这是银行方面为了避免告贷人借钱不还，而要求对方用房子供给的担保，在经过典当挂号后则能对立第三人。那么在南京，房地产典当挂号怎样处理今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、请求挂号程序：
提交材料(东三楼典当窗口)—交费领证(东三楼典当窗口)。
二、挂号提交材料：
1、南京市房地产典当挂号请求书;
2、房子一切权证;
3、国有土地使用证;
4、请求人身份证件复印件(查验原件);
5、告贷合同(主债合同);
6、房地产典当合同(一式三份);
7、经过公证的委托书(请求人不能亲身参与处理时出具);
8、房地产价值证明材料(评价陈述或典当房地产价值协议书);
9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
补白：
1、第9、10项为单位请求挂号时提交，单位所提交的复印件须加盖公章;
2、房地产典当挂号请求书在二楼商务中心收取。
三、收费规范：
1、住所：挂号费：80元/套;
2、非住所：挂号费：550元/根本单元;
工业企业按330元/根本单元。
四、作业时限：
自挂号受理后次日起，5个作业日。
【相关常识】
怎样处理房子典当挂号
1、典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子一切权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2、受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A.权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的;
B.依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E.权属有争议的;
F.法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权力证书;
C.典当挂号请求书是否按要求填写;
D.典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
以上便是听讼网小编为您介绍的“南京房地产典当挂号怎样处理”的法令常识。经过上文的具体介绍，小编提示我们，银行在发放贷款的时分是满足慎重当心的，许多时分都会要求贷款人供给相应的典当担保，而大都状况下这个典当担保都是贷款人一切的房子。一旦贷款人不能及时进行还贷，则银行就能行使典当权，就典当挂号的房产优先受偿。如果您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
一、请求挂号程序：
提交材料(东三楼典当窗口)—交费领证(东三楼典当窗口)。
二、挂号提交材料：
1、南京市房地产典当挂号请求书;
2、房子一切权证;
3、国有土地使用证;
4、请求人身份证件复印件(查验原件);
5、告贷合同(主债合同);
6、房地产典当合同(一式三份);
7、经过公证的委托书(请求人不能亲身参与处理时出具);
8、房地产价值证明材料(评价陈述或典当房地产价值协议书);
9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
补白：
1、第9、10项为单位请求挂号时提交，单位所提交的复印件须加盖公章;
2、房地产典当挂号请求书在二楼商务中心收取。
三、收费规范：
1、住所：挂号费：80元/套;
2、非住所：挂号费：550元/根本单元;
工业企业按330元/根本单元。
四、作业时限：
自挂号受理后次日起，5个作业日。
【相关常识】
怎样处理房子典当挂号
1、典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子一切权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2、受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力状况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A.权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门赞同的;
B.依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E.权属有争议的;
F.法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力状况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权力证书;
C.典当挂号请求书是否按要求填写;
D.典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
以上便是听讼网小编为您介绍的“南京房地产典当挂号怎样处理”的法令常识。经过上文的具体介绍，小编提示我们，银行在发放贷款的时分是满足慎重当心的，许多时分都会要求贷款人供给相应的典当担保，而大都状况下这个典当担保都是贷款人一切的房子。一旦贷款人不能及时进行还贷，则银行就能行使典当权，就典当挂号的房产优先受偿。如果您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。