房屋登记机构不予登记的情形

在获得房子后，应当在相关部分进行房子挂号。这是一种存案行为。当然在存案是应当提交相应的资料进行审阅，资料中有房子所有权证等等。下面就由听讼网小编为我们收拾有关房子挂号组织不予挂号的景象的相关资料。以供我们阅览，期望对我们有所协助。。
一、房子挂号有哪些分类
(一)总挂号：总挂号是指县级以上当地人民政府根据需要，在必定时限内对本行政区域内的房子进行一致的权属挂号。
(二)初始挂号：初始挂号是指新建房子的所有权人(包含共有人)，在房子竣工后向挂号机关请求处理的房子权属挂号。进行初始挂号，挂号机关应当要求请求人提交身份证明、用地证明文件或许土地运用权证、缔造用地规划答应证、缔造工程规划答应证、施工答应证、房子竣工检验资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房子转为国有土地上的房子，请求人应当向挂号机关提交用地证明等有关文件。挂号机关应对请求人提交的悉数证明文件进行仔细检查核实，经承认无误后，填发制式《房子所有权证》并颁布给请求人。《房子所有权证》所记载的内容便是挂号机关所确定的现实，请求人所提交的悉数证明文件便是《房子所有权证》所载内容的依据，二者应彼此一致，彼此印证。
(三)修建物区别所有权中共有部分的挂号：房地产开发企业请求房子所有权初始挂号时，应当对修建区划内依法归于整体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等同时请求挂号，由房子挂号组织在房子挂号簿上予以记载，不颁布房子权属证书。
(四)所有权搬运挂号：所有权搬运挂号是指因房子买卖、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判决等原因致使其权属发作搬运的，当事人据此向挂号机关请求处理的房子权属挂号。请求处理房子权属搬运挂号的，请求人应当提交房子权属证书以及相关的合同、协议、契约、证明、公证书等有关文件。挂号机关经核实承认后所颁布的房子权属证书才干满意合法性检查中的现实要件的要求。改变挂号是指权力人称号改变和房子位于的大街、门牌号或许房子称号发作改变、房子面积添加或许削减、房子翻建以及房子现状发作其他改变的，权力人据此向挂号机关请求处理的房子权属挂号。请求处理改变挂号的，请求人应当提交房子权属证书以及相关的证明文件，如相关的批阅手续、证明等。
(五)所有权改变挂号：所有权改变挂号是指权力人称号改变和房子位于的大街、门牌号或许房子称号发作改变、房子面积添加或许削减、房子翻建以及房子现状发作其他改变的，权力人据此向挂号机关请求处理的房子权属挂号。请求处理改变挂号的，请求人应当提交房子权属证书以及相关的证明文件，如相关的批阅手续、证明等。
(六)他项权挂号：他项权挂号是指权力人为设定房子典当权、典权等他项权力而向挂号机关处理的房子权属挂号。请求处理房子他项权力挂号，请求人应当提交房子权属证书、设定房子典当权、典权等他项权力的合同书、相关的证明文件、身份证件等。刊出挂号是指因房子灭失、土地运用年限届满、他项权力停止等，权力人据此向挂号机关处理的房子权属挂号。请求处理刊出挂号，请求人应当提交原房子权属证书，他项权力证书、相关的合同、协议、证明等文件。
(七)所有权刊出挂号：所有权刊出挂号是指因房子灭失、土地运用年限届满、他项权力停止等，权力人据此向挂号机关处理的房子权属挂号。请求处理刊出挂号，请求人应当提交原房子权属证书，他项权力证书、相关的合同、协议、证明等文件。
(八)典当权设定挂号：典当权挂号是指典当权人向法令规则的有关部分将其在特定物上所设定的典当权的事项予以记载的现实。请求挂号时需提交的书证资料：挂号请求书、请求人的身份证明(包含典当人，借款人，典当权人)、房子所有权证书、土地运用权证、典当合同(最高额典当：最高额典当合同)、主债务合同(最高额典当：必定时间内即将接连发作的债务的合同或许其他挂号原因证明资料)、其他必要资料。属政策性用房初次请求典当权挂号，需另供给：上市买卖请求表、典当人为全民所有制企业的或为国有参股企业的，需供给国有财物管理部分赞同财物典当的相关文件。典当人为股份制企业、有限责任公司的，需供给公司章程、股东会抉择、董事会抉择。典当人为集体企业的，需供给职工代表大会抉择、主管部分批复。
(九)地役权挂号：地役权，是指为运用自己不动产的便当或进步其效益而依照合同约好使用别人不动产的权力。在房子上建立地役权的，当事人能够请求地役权建立挂号。请求地役权建立挂号，应当提交下列资料：挂号请求书、请求人的身份证明、地役权合同、房子所有权证书或许房地产权证书、其他必要资料。
二、房子挂号组织不予挂号的景象
(一)未依法获得规划答应、施工答应或许未依照规划答应的面积等内容缔造的修建请求挂号的;
(二)请求人不能供给合法、有用的权力来历证明文件或许请求挂号的房子权力与权力来历证明文件不一致的;
(三)请求挂号事项与房子挂号簿记载抵触的;
(四)请求挂号房子不能特定或许不具有独立使用价值的;
(五)房子已被依法征收、没收，原权力人请求挂号的;
(六)房子被依法查封期间，权力人请求挂号的;
(七)法令、法规和本办法规则的其他不予挂号的景象。
综上所述，在必定的条件下，相关部分是不允许进行挂号的，一般是因为请求人不合法，或许是因为所交纳的证件具有抵触的状况。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。