新购置的商品房屋顶出现裂缝怎么处理,是否可以退房

买房原本是一件很高兴的工作,可是假如自己所新置办的房子房顶呈现了裂缝,信任很多人都高兴不起来了。自己花了这么一大笔钱,却买的一间有裂缝的房子,这时分有很多人都会想立刻去退房。可是你买的房之后才呈现裂缝的,这该怎么办。下面听讼网小编就我们来说一下新置办房子的裂缝问题。
新置办的商品房呈现房顶呈现裂缝的处理办法
1.外表修补法。这种办法一般适用于裂缝较窄,用以康复房子构件外表漂亮和进步房子耐久性时所选用,常用的是沿砼房子房顶裂缝外表铺设薄膜资料,一般可用树脂浸渍玻璃布或环氧类树脂。
2.充填法。当房子房顶裂缝较宽时,可沿房顶裂缝砼外表凿成V形或U形槽,运用树脂砂浆资料进行相应的填充,也可运用沥青等资料或水泥砂浆。
3.注入法。当房子房顶裂缝宽度较小且较深时,可选用将房顶修补资料注入砼内部的修补办法。假如房子房顶裂缝影响到结构安全,就要对房子结构加固。
4.保修期内,由房子开发商或物业免费修理,直到修理满足停止。假如房子已经在保修期外,应该找物业修理并洽谈处理。
新置办的商品房子顶呈现裂缝是否能够退房
新置办的商品房子顶呈现裂缝退房状况分为两种,一种是在交房之前,另一种是在交房之后。
1.交房之前
假如你在交房之前发现你自己所购买的房子房顶呈现裂缝,在裂缝不大且不影响房子之后的运用,你能够要求开房商将裂补缀好。假如裂缝过大且影响往后的正常运用,这样就你能够要就开发商退房,并且开发商有必要要将购买房子的价钱悉数交还给你。
2.交房之后
依照购房相关合同约好处理,交房之后所呈现的房子房顶裂缝是与敞开商无关的,开发商没有职责帮你退房,可是你能够要求开发商补偿你一部分的丢失,这个要洽谈处理。
总而言之,为了保证你日后房子质量安全,在买房的时分,一定要挑选一些比较大的开发商,在交房之前一定要仔细查看房子质量在签字交房,要不然之后呈现商品房裂缝问题就很难追查是谁的职责。以上便是我对商品房呈现裂缝问题相关常识的收拾。