买卖合同的履行过程中标的物风险应如何承担

信任咱们都知道，在买卖合同中可能会呈现许多问题。比方，在买卖合同的实行过程中，标的物的危险应该要怎么承当呢?如果您对此感到十分困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
案子简介：两边签定财物转让合同，并已实践交给财物，后因地震导致标的物灭失。
2006年12月7日某国资委将桃关公司处理运搬运交给星河公司，2007年12月7日，桃关公司为甲方，星河公司为乙方，签定了《国有财物转让合同》，该份合同约好桃关公司将其公司的桃关变电站及土地运用权转让给星河公司，两边约好了转让金额，并约好两边在本合同收效后，由桃关公司担任自费完结处理转让标的物的一切财物交给、交割手续。2008年1月15日，依请求国土局将土地运用权人由桃关公司变更为星河公司。另查明，星河公司已于2006年12月10日即开端代管桃关公司，桃关公司已交给房子。
(事例索引：四川省高级人民法院(2016)川民终887号)
裁判成果：房子现已交给被告运用，危险应当由被告承当。
本案中，依据查明的现实，星河公司已于2006年12月10日即开端代管桃关公司，现实上现已占有结案涉房子，而买卖房子灭失的危险确认的规范是房子是否完结交给，而非房子是否完结过户登记手续。因而房子在地震中灭失的危险应由星河公司自行承当，在其没有付出房子对应转让款的景象下，亦不能革除其付出金钱的责任。
律师说法：买卖合同中标的物危险搬运的判别规范。
在上述案子中，争议的焦点在于案涉房子在地震中灭失的危险应由谁担负以及星河公司是否应付出剩下金钱的问题。我国《合同法》第142条规则：“标的物毁损、灭失的危险，在标的物交给之前由出卖人承当，交给之后由买受人承当，但法令还有规则或许当事人还有约好的在外”。买卖房子灭失的危险确认的规范是房子是否完结交给，而非房子是否完结过户登记手续。并且从有利于保管标的物免遭危害的视点讲，标的物在谁手里，谁较简单维护标的物，谁就应承当标的物危险，标的物转手，危险也就应当一起转手。因而，标的物的危险应当随标的物的交给而搬运，是标的物危险搬运的基本原则。在本案中，依据查明的现实，星河公司已于2006年12月10日即开端代管桃关公司，现实上现已占有结案涉房子，房子在地震中灭失的危险应由其自行承当，在其没有付出房子对应转让款的景象下，亦不能革除其付出金钱的责任，星河公司以为房子因未完结过户登记手续，在地震中灭失的危险应由桃关公司承当，从而回绝付出房子对应的转让款的建议不能得到支撑。作为标的物占有人，星河公司能更简单维护标的物的安全，即便呈现地震等不可抗力景象，星河公司作为标的物直接占有人，亦不能以其非一切权人而建议不承当房子灭失的结果。因而星河公司仍应承当付款责任。
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