怎么用公积金贷款贷款二套房

用公积金告贷买房的利率要比商业告贷买房利率低许多，所以，买房时绝大多数人首选公积金告贷买房。那么，在运用公积金告贷买房的过程中，留意以下这些细节，能够防止买房过程中呈现不必要的过失。
一、公积金提取
请求告贷前不要动用公积金
假如您在告贷前提取公积金贮存金额用于付出房款，当公积金账户上的余额为零时，您的告贷额度也就为零。这就意味着您将请求不到公积金告贷。
二、夫妻告贷
账户有告贷未还清，不行再次告贷
假如夫妻两边告贷买房，无论是婚前仍是婚后处理的公积金告贷，只需夫妻两边有一方处理过，就会在公积金中心体系上有相应记载。在前次告贷未还清前，夫妻两边不能再次运用公积金告贷买第二套房子。
三、二套房
只要在还清前一套住宅告贷的前提下才干再次运用公积金告贷，在“认贷不认房”方针下，还清告贷不会被认为是第二套房产，仍视作首套房来操作。
四、提早还款
告贷的开始一年内不要提早还款
许多银行都规则，公积金告贷提早还款应在还贷满一年后提出，并且您偿还的金额要超越6个月的还款额。
五、还贷困难
还贷才能下降可请求延伸告贷期限
当还贷有困难时，不要忘掉找身边的银行。可向所告贷银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行就会受理您的延伸告贷期限请求。
六、奉告责任
告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任
在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。
七、吊销典当
告贷还清后别忘掉吊销典当
还清了悉数告贷本金和利息后，请务必要持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
八、妥善保管
不要丢失告贷合同和欠据
请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。由于告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
九、购买车库车位
在已购住宅的同一小区内购买车位或车库能够请求住宅公积金告贷和提取住宅公积金，但告贷额度和支取额度不计入已购住宅的告贷额度和提取额度内。
十、异地告贷
【用A地的公积金去B地买房留意这些】
1、 一定要提早咨询
处理公积金异地告贷，提早咨询是必不行少的一步。公积金异地告贷方针出台时刻不长，各地的执行状况也不一样，因而您有或许无法处理公积金异地告贷，所以一定要提早咨询清楚。
2、 了解相关方针
了解一下公积金异地告贷的有关方针也是很必要的，否则您或许会由于缺少必要的常识，使得在处理的过程中遇见重重阻止，并且还很有或许会落入圈套。
3、 留意资金安全
一般来说，处理公积金异地告贷的时分，您的居住地与您要购买房子的当地不在同一处，这就或许会形成信息沟通的不及时，这时就要特别留意资金的安全，在付出房款时，一定要核实对方的身份和信息。