房屋哪些面积计入公摊面积

公摊面积一直以来都是买房子的人十分关怀的一个问题，可是很多人对此并不是很了解。那么，我们知道哪些面积计入公摊面积吗?在此，听讼网的小编为我们整理了哪些面积计入公摊面积相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房子哪些面积计入公摊面积
公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼共用部分的修建面积。包含以下部分：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值勤警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该修建服务的专用设备用房。
2、每套房与共用修建空间之间的分隔墙及外墙(包含山墙)，依照墙体面积水面投影面积的一半来核算。
二、高楼的公摊面积怎样核算
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内修建面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积*总套数)
套内修建面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
在其间，我们需求留意的是：购房时关于公摊应学会防止危险：向开发商讨取公摊数据;索要修建设计图让修建专业人士核算;在购房合同中约好公摊面积。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。