律师合同业务基本技能
来源：听讼网整理 2018-12-16 11:17
一、律师合同事务概述
(一)律师合同事务的根本情况
1.律师合同事务的主要内容
(1)合同的检查与修正
(2)合同的起草
(3)合同的商洽
(4)合同诉讼
(二)律师合同事务的根本理念
1.合同的根本功用是表达买卖
合同既可所以买卖自身，又是表达买卖的载体。是对买卖的表述，记载买卖的载体。
2.合同是当事人的毅力表现
(1)合同是委托人之间的，不是律师与当事人之间的，要表现委托人的毅力而不是律师毅力。
(2)处理好两个联系：商业条款和法令条款。
3.律师应在处理合同事务时尽量在遵从诚笃信誉准则基础上促进买卖
(1)检查、修正、起草合同留意促进买卖，维护诚信，不要设圈套或圈套。市场经济最需求买卖，更需求信誉维护买卖。
(2)促进买卖。
4.最好的合同判别
(1)通过律师检查或起草的合同充沛表达了委托人的买卖意图，详细条款关于防备买卖危险是齐备的;
(2)不违背国家法令强制性规范规则;
(3)利益根本平衡具有实行性(双赢。如房子租借租金很高，但难以承受，必定导致无法履约)。
5.合同事务的质量寻求
(1)买卖目标(文明不高的，惧怕内容多了有圈套和危险;信赖度很高的不需求太杂乱的条款怕产生误会;国外的期望详尽些防止争议);
(2)买卖内容(不同范畴有不同特色);
(3)买卖两边所在方位(股权卖方、股权卖方，承租方和出租方)
(4)资源的稀缺程度
(5)时机急迫程度。
(三)合同功用及质量操控
1.关于合同功用的了解
(1)确定买卖平台(买卖主体)
(2)确定买卖内容(做什么买卖)
(3)确定买卖方式
(4)确定问题的处理
2.合同质量操控
(1)客观规范：
(2)质量操控
(3)一份齐备的合同
二、合同的检查及根本技术
(一)合同检查前应知内容
1.合同的组成部分及特色。
(1)合同首部：合同称号、当事人身份、合同描绘(合赞同图)
(2)合同正文
(3)合同尾部。便是合同的签字盖章、签定日期，签署的地址。
(4)合同附件(留意与弥补合同不一样)
2.合同的倾向性与检查关键
(1)倾向性。
(2)检查关键。
(二)合同检查办法
1.合同检查中应留意问题
(1)检查的独立性：不能简略考虑当事人是否能够承受，而应当根据法令独立检查
(2)留意买卖的急迫性
(3)与条文要点被吞没的景象
(4)事前交流与过程中随时交流
(5)买卖的倾向性与适度(不过度)检查的准则
(6)商业条款、技术条款及法令条款
(7)条款的共同性、对应性和齐备性
2.合同检查的办法
(1)假定自己便是要实行合同的一方，看看顺着合同的指引能否走完履约全程。
(2)预览合同全文，会发现结构问题。
(3)逐字逐句逐条通读，会发现逻辑、文字等表达问题。(见检查范本)
(4)核对相应法令法规。
(三)对合同法令问题的检查
1.留意买卖主体检查。
(1)民事主体资历
(2)主体资历的有用性
(3)运营资历的合法性
(4)答应运营的合法性
2.条款内容的合法性
3.权利义务是否明晰。买卖条款法令言语的精确性，包含定金、滞纳金、违约金、押金、预付款、订金、罚款。
4.违约职责条款。
5.统辖条款。是关于合同发作全体争议怎样来处理，由谁来处理的问题。
6.法令适用条款(涉外)。
7.收效条款。有的人写完了合同，对合同什么时候开端收效没有告知，这就使得合同效能处于不确定情况，这是有问题的。所以说对法令条款的检查，收效条款这一块要特别留意。
8.买卖结构与法令危险的操控
(四)合同检查中的特别作业
尽职查询作业：主体资历、证照的合法、信誉情况、签章的真伪。
(五)合同检查作业效果的提交
1.检查定见的提出：
(1)声明：出具检查定见的事规模
(2)明晰检查规模：商业条款、技术条款等
(3)检查定见的内容
2.提交方式：
(1)独自提出定见书
(2)在原文中留下修正痕迹，然后表达修正定见
(3)留下一个新的版别，签字版用扫描格局提交
3.检查签字问题
已审理并提出修正定见，主张参照修正定见调整后签署。
三、合同的修正及根本技术
(略)
四、合同的起草及根本技术
(一)合同起草一般应遵从的准则
1.了解买卖布景和买卖内容，忠诚并明晰反映买卖要求，不设圈套。
2.内容合法有用
3.具有可实行性
4.想象对方可能发作违约行为来起草和完善合同
(二)合同起草之要求
1.结构系统明晰
(1)合同标题明晰
(2)序号编列有序
2.版式编列妥当
(1)字体共同
(2)标题和正文字号协调共同
(3)行间距和字距共同
3.反映买卖要求，条款齐备
(三)合同起草应留意的问题
1.完好反映两边的买卖要求。
律师自己有主意提出，但未经当事人赞同不得私行参加。光反映一方要求也不合适。
2.精确记载并反映洽谈效果。
起草合同往往要反映当事人通过多轮商量的效果，及时表现在文本上。
3.充沛利用起草优势，提交的文本应尽量周到维护委托人。
(1)提交一方的优势是能够装任何东西，检测对方的发现才能。
(2)提交一方的下风便是提交的东西一旦有错，必将形成全盘被迫。
4.切忌防止逻辑和文字过错，力求精粹，但为表达明晰，不吝重复用词。
5.堆集模块的重要性
五、合同的商洽及根本技术
(一)理念：促进买卖。
(二)商洽技术
1.了解买卖，明晰委托人想要到达的要求及底线。
2.了解法令：权衡是否违法，权衡利益。
3.把握起草主动权。这是把商洽效果稳固下来一个重要环节。
4.捉住商洽细节，及时表现到合同文字。
5.提出倍数的要求，最终让步。有时让步是心理作用。
6.做好保密作业。
六、合同诉讼
1、有可能要积极参与合同诉讼的训练。
2、合同诉讼中调停与宽和。
(1)宽和：及时结清
(2)调停：不能及时结清，但能够约好更严厉职责
(一)律师合同事务的根本情况
1.律师合同事务的主要内容
(1)合同的检查与修正
(2)合同的起草
(3)合同的商洽
(4)合同诉讼
(二)律师合同事务的根本理念
1.合同的根本功用是表达买卖
合同既可所以买卖自身，又是表达买卖的载体。是对买卖的表述，记载买卖的载体。
2.合同是当事人的毅力表现
(1)合同是委托人之间的，不是律师与当事人之间的，要表现委托人的毅力而不是律师毅力。
(2)处理好两个联系：商业条款和法令条款。
3.律师应在处理合同事务时尽量在遵从诚笃信誉准则基础上促进买卖
(1)检查、修正、起草合同留意促进买卖，维护诚信，不要设圈套或圈套。市场经济最需求买卖，更需求信誉维护买卖。
(2)促进买卖。
4.最好的合同判别
(1)通过律师检查或起草的合同充沛表达了委托人的买卖意图，详细条款关于防备买卖危险是齐备的;
(2)不违背国家法令强制性规范规则;
(3)利益根本平衡具有实行性(双赢。如房子租借租金很高，但难以承受，必定导致无法履约)。
5.合同事务的质量寻求
(1)买卖目标(文明不高的，惧怕内容多了有圈套和危险;信赖度很高的不需求太杂乱的条款怕产生误会;国外的期望详尽些防止争议);
(2)买卖内容(不同范畴有不同特色);
(3)买卖两边所在方位(股权卖方、股权卖方，承租方和出租方)
(4)资源的稀缺程度
(5)时机急迫程度。
(三)合同功用及质量操控
1.关于合同功用的了解
(1)确定买卖平台(买卖主体)
(2)确定买卖内容(做什么买卖)
(3)确定买卖方式
(4)确定问题的处理
2.合同质量操控
(1)客观规范：
(2)质量操控
(3)一份齐备的合同
二、合同的检查及根本技术
(一)合同检查前应知内容
1.合同的组成部分及特色。
(1)合同首部：合同称号、当事人身份、合同描绘(合赞同图)
(2)合同正文
(3)合同尾部。便是合同的签字盖章、签定日期，签署的地址。
(4)合同附件(留意与弥补合同不一样)
2.合同的倾向性与检查关键
(1)倾向性。
(2)检查关键。
(二)合同检查办法
1.合同检查中应留意问题
(1)检查的独立性：不能简略考虑当事人是否能够承受，而应当根据法令独立检查
(2)留意买卖的急迫性
(3)与条文要点被吞没的景象
(4)事前交流与过程中随时交流
(5)买卖的倾向性与适度(不过度)检查的准则
(6)商业条款、技术条款及法令条款
(7)条款的共同性、对应性和齐备性
2.合同检查的办法
(1)假定自己便是要实行合同的一方，看看顺着合同的指引能否走完履约全程。
(2)预览合同全文，会发现结构问题。
(3)逐字逐句逐条通读，会发现逻辑、文字等表达问题。(见检查范本)
(4)核对相应法令法规。
(三)对合同法令问题的检查
1.留意买卖主体检查。
(1)民事主体资历
(2)主体资历的有用性
(3)运营资历的合法性
(4)答应运营的合法性
2.条款内容的合法性
3.权利义务是否明晰。买卖条款法令言语的精确性，包含定金、滞纳金、违约金、押金、预付款、订金、罚款。
4.违约职责条款。
5.统辖条款。是关于合同发作全体争议怎样来处理，由谁来处理的问题。
6.法令适用条款(涉外)。
7.收效条款。有的人写完了合同，对合同什么时候开端收效没有告知，这就使得合同效能处于不确定情况，这是有问题的。所以说对法令条款的检查，收效条款这一块要特别留意。
8.买卖结构与法令危险的操控
(四)合同检查中的特别作业
尽职查询作业：主体资历、证照的合法、信誉情况、签章的真伪。
(五)合同检查作业效果的提交
1.检查定见的提出：
(1)声明：出具检查定见的事规模
(2)明晰检查规模：商业条款、技术条款等
(3)检查定见的内容
2.提交方式：
(1)独自提出定见书
(2)在原文中留下修正痕迹，然后表达修正定见
(3)留下一个新的版别，签字版用扫描格局提交
3.检查签字问题
已审理并提出修正定见，主张参照修正定见调整后签署。
三、合同的修正及根本技术
(略)
四、合同的起草及根本技术
(一)合同起草一般应遵从的准则
1.了解买卖布景和买卖内容，忠诚并明晰反映买卖要求，不设圈套。
2.内容合法有用
3.具有可实行性
4.想象对方可能发作违约行为来起草和完善合同
(二)合同起草之要求
1.结构系统明晰
(1)合同标题明晰
(2)序号编列有序
2.版式编列妥当
(1)字体共同
(2)标题和正文字号协调共同
(3)行间距和字距共同
3.反映买卖要求，条款齐备
(三)合同起草应留意的问题
1.完好反映两边的买卖要求。
律师自己有主意提出，但未经当事人赞同不得私行参加。光反映一方要求也不合适。
2.精确记载并反映洽谈效果。
起草合同往往要反映当事人通过多轮商量的效果，及时表现在文本上。
3.充沛利用起草优势，提交的文本应尽量周到维护委托人。
(1)提交一方的优势是能够装任何东西，检测对方的发现才能。
(2)提交一方的下风便是提交的东西一旦有错，必将形成全盘被迫。
4.切忌防止逻辑和文字过错，力求精粹，但为表达明晰，不吝重复用词。
5.堆集模块的重要性
五、合同的商洽及根本技术
(一)理念：促进买卖。
(二)商洽技术
1.了解买卖，明晰委托人想要到达的要求及底线。
2.了解法令：权衡是否违法，权衡利益。
3.把握起草主动权。这是把商洽效果稳固下来一个重要环节。
4.捉住商洽细节，及时表现到合同文字。
5.提出倍数的要求，最终让步。有时让步是心理作用。
6.做好保密作业。
六、合同诉讼
1、有可能要积极参与合同诉讼的训练。
2、合同诉讼中调停与宽和。
(1)宽和：及时结清
(2)调停：不能及时结清，但能够约好更严厉职责