办理二手房公积金贷款的流程有哪些

现在，二手房在房产交易市场上广受购房者的喜爱，而公积金告贷以其不行对抗的低利率优势成为了购房者的告贷首选。关于购买二手房想要请求公积金告贷的购房人来说，了解公积金告贷的基本知识和告贷流程是必不行少的。今日，听讼网将针对我们关怀的二手房公积金告贷问题为我们做具体的介绍。
一、公积金告贷知识
要请求二手房公积金告贷，需求清晰以下几点：
1.告贷首付
首套房公积金告贷首付不低于总价款的30%;二套房公积金告贷首付不低于总价款的60%,而且利率上浮10%。需求阐明的是，二手房的总价款取交易与评价价格的最低值。
2.告贷期限
公积金告贷期限最长为30年。
3.告贷额度
各地关于告贷额度的核算方法有所不同，而且各地规则的最高告贷额也各不相同，可是核算出的告贷额度若超越当地规则的最高告贷额，则以最高告贷额为准，否则以核算出的告贷额度为准。
4.告贷规则
假如告贷人从前有过公积金告贷记载，则只要在前次公积金告贷还清的情况下才干再次请求公积金告贷。
二、二手房公积金告贷流程
1.提交请求、审阅
告贷人提交公积金告贷的请求材料今后，公积金管理中心工作人员会依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。
2.签定告贷合同
对通过审阅的告贷人，公积金管理中心告诉银行与告贷人签定告贷合同，并处理合同公证等手续。
3.处理担保
二手房公积告贷担保方法有阶段性确保加典当、典当两种，告贷人能够依据本身实际情况自主挑选。
4.处理典当稳妥手续
告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后，连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续。
5.银行放款
告贷人以上一切手续处理结束后，由公积金管理中心向托付银行宣布《准予放款决定书》，告诉银行放款。
6.告贷人按约好时刻和金额还款
通过以上流程，公积金告贷成功批阅，告贷人只需求在日后依照约好的时刻和金额来还款。