眉山农村房屋拆迁补偿

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乡村房子拆迁补偿安顿准则和补偿安顿规范 产权确认方法及补偿安顿边界：
1、凡经政府同意或已收取土地运用权证及房子所有权证的房子拆迁，给予补偿安顿。
2、凡在一九七八年末前缔造的房子，未获得有关手续，但权属清楚，作为前史留传房产处理，拆迁时按合法房产以实践建筑面积给予补偿安顿。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日缔造的房子，未获得房子所有权证，凭“土地批阅手续”或“土地运用权证”给予补偿安顿。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日缔造的房子，未获得房子所有权证，凭“土地批阅手续”或“土地运用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安顿。无上述手续的，并且被拆迁人住所确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日今后缔造的房子，未获得房子所有权证，已有“土地批阅手续”或“土地运用权证”和“缔造工程规划许可证”或“村镇缔造许可证”(详细时刻以当地乡(镇)施行“一书两证”或“一书一证”开始时刻而定)给予补偿安顿。除此之外，无手续一概视为违法违章建筑物，一概期限无偿撤除，不给予补偿安顿。
6、撤除未超越同意期限的暂时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安顿规模;超越同意期限或未经同意私行缔造的暂时建筑物，应在规则期限内一概无偿自行撤除。
7、上述1—6项中的土地及房子面积以有关证件上载明的内容为准。如实践的土地及房子面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人请求，由县国土资源、房子拆迁管理部门调查核实后进行判决。
房子拆迁补偿内容
第三章 补偿
第十七条作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住所城乡缔造主管部门拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认，详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价组织应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
第二十一条被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。
被征收人挑选房子产权互换的，市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子，并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。
因旧城区改建征收个人住所，被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
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