租房的人不搬怎么处理

在租房的时分有些房东遇到了租客不愿搬家的状况，分明两边的协作现已到期了，租客也没有持续交纳房租，但却死赖在房子里边，关于房东来说肯定是会有比较大的丢失了，那么，租房的人不搬怎样处理?重视听讼网，了解更多常识。
租房的人不搬怎样处理?
出租人外出未归或是拒不搬走，租借合同届满，而房东想要回收房子时，应该依照以下方法处理：
(一)承租人告诉出租人的近亲属、单位或签证部分按到期日搬家的，作原租约未连续不再交租金处理。
(二)承租人告诉出租人回来之前或向承租人清晰表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表明之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人回来或有清晰表态之日，假如承租人要求出租人付出借款金的，原则上不允许，只需在出租人自愿的状况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约收效期间如私行把房子转租、转让或转借，或与人交流、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿丢失和返还非法所得，有关部分可予罚款或对非法所得予以没收。假如承租人趁房主不在运用承租的房子进行非法活动，危害公共利益，或不服从以上恰当处理，出租人有权就遭到的丢失向承租人索赔，并请求房子所在地法院强制执。
租房到期提早多久告诉房东
依据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规则，租借期间届满，承租人应当返还租借物。租借期间届满，承租人持续运用租借物，出租人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。因而，房子租借期限届满后，承租人应当返还租借物。假如承租人持续运用租借物，出租人没有提出异议的，可以持续租借，但出租人不同意，承租人应该交还房子。
当然，假如房子租借合同中没有规则租期，那就归于不定期租借合同。依据《合同法》第二百三十二条的规则，当事人对租借期限没有约好或许约好不清晰，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，视为不定期租借。当事人可以随时免除合同，但出租人免除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
综上所述，只需在不定期租借合同中，出租人免除租借合同，出租人必须在合理期限之前告诉承租人。在固定期限租借合同中，出租人是可以不提起告诉的。可是假如出租人房子租期到了之后还想要持续租房的，最好仍是提早奉告房东，至于提早奉告的时刻一般在合同中都有相关约好，两边只需依照相关约好进行即可。
在租房的人不愿搬家，房东最好可以多问问律师详细的状况，听讼网上有许多专业人才协助你。