夫妻共同购买房产权怎么分割

现在，跟着房价的比年上涨，因抢夺房屋产权而发作的家庭大战层出不穷，不少夫妻在离婚时因房产切割问题闹得没法解开。这些案例给咱们的启示是，在夫妻一起买房时必定要对房屋产权的归属做好约好，以充沛保证个人的权益。
一、婚后一起购买
关于已婚夫妻一起购买的房子，假如房产为夫妻一起共有，则两边享有的权益相同;假如是按份共有，即夫妻对房产的所有权是不平等的，则需求提早切割，并在房产证上载明。
假如一起购买的挂号在夫妻中一人的名下，这种状况房产也是夫妻一起产业，两边对房屋产权享有平等的份额。
二、婚前一起购买
现在，有不少“准夫妻”会挑选一起买房。在这种状况下一起买房，假如是两边一起出资，份额参半，则需在房产证上一起挂号两人的名字。假如两边出资份额不等，虽在房产证上也会挂号两人名字，为防止日后发作胶葛，也应该阐明各自所占份额巨细。
假如婚前买房房产仅挂号在一人名下，那么则算其个人的婚前产业，若另一方也有出资，则应该对出资状况及日后房产切割方法进行公证，不然另一方将无权要求切割房产。