如何办理二手房公积金贷款

信任有许多购房者都有用公积金告贷，由于公积金告贷的利率相对而言很低，一同有一些购房者想用公积金告贷来购买二手房，但却不知道怎么做。那本次就由听讼网小编来协助各位购房者去了解一下关于怎么运用二手房公积金告贷的相关内容。买二手房能够用公积金...想要了解更多关于怎么处理二手房公积金告贷的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、买二手房能够用公积金告贷吗
现在，咱们是能够经过公积金告贷来购买二手房的。不过，运用公积金告贷来购买二手房有必要契合以下条件：
1、用公积金告贷的二手房绝对不能够是小产权房，只能是产品住宅、经济适用房、限价产品房等;
2、二手房用公积金告贷，能够付出必定的首付款，一般为房子总价的30%;
3、二手房公积金告贷的告贷人年纪与请求告贷期限加在一同不能超越65岁;
4、用公积金告贷的二手房房龄超越15年的，房龄加告贷期限不能超越30年。
假如咱们契合上述条件，带着自己身份证明、购房合同、房产证等材料，就能够到当地的住宅公积金管理中心请求告贷了。
二、怎么处理二手房公积金告贷
1、签定《付款约好书》
房子买方带着身份证原件和复印件一份，并供给夫妻两边住宅公积金账号;房子卖方带着《房子所有权证》、《国有土地运用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住宅公积金管理中心，经住宅公积金管理中心审阅买方契合住宅公积金告贷条件的，买卖两边签定告贷资金划付的《付款约好书》。
2、托付评价
告贷请求人托付住宅公积金管理中心认可的房子评价组织对转让房子进行评价，出具评价书。
3、房子转让
房子买卖两边到房子产权挂号部分处理房子转让手续，签定《房子买卖合同》，并向税收征管中心办好契税完税手续，获得转让后的房子契证。
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4、告贷请求
告贷请求人持前述公积金告贷须供给的材料到住宅公积金管理中心填写《个人住宅公积金告贷请求表》并做告贷面谈记载。
5、告贷批阅
住宅公积金管理中心担任对告贷请求人的告贷请求进行初审、审阅、批阅。
6、签定告贷合同
签定告贷合同，并处理稳妥、公证手续。
7、处理房子典当挂号
告贷请求人带着告贷合同到受托银行，经批阅、盖章后送办证中心处理房子典当挂号手续并将受理告诉书交住宅公积金管理中心。
8、发放告贷
住宅公积金管理中心收妥典当《房子他项权证》后，告诉受托银行发放告贷。
9、还款
告贷人依照告贷合同约好按月还本付息。
10、合同停止
告贷人还清告贷本息后，告贷合同停止，受托银行出具告贷结清证明，告贷人向住宅公积金管理中心(组合告贷向受托银行)取回典当《房子他项权证》，并向房子产权挂号部分处理房子刊出典当挂号。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。