婚前一方按揭购房婚后还贷离婚时怎样分割

结婚登记曾经，一方按揭借款购房，结婚登记今后还贷或持续还贷的，离婚时可依据不同的状况作不同的处理。
1、结婚登记曾经，夫妻一方以个人名义按揭借款购买房子，且已获得产权证，结婚登记今后还贷或持续还贷的，其产权仍归于一方婚前的个人产业，婚后还贷并不改动该房子为婚前个人产业的性质。可是，婚后还贷的部分，不管是由一方用自己的薪酬、收益还贷，仍是用两边的薪酬、收益还贷，只需不能证明是用一方的婚前产业或许婚后专归于一方个人一切的产业还贷，都应视为以夫妻一起产业清偿借款。关于婚后清偿的这部分借款，离婚时应将归于爱人一方的部分，向爱人予以返还。
2、结婚登记曾经，夫妻一方以个人名义按揭借款购买房子，结婚登记今后获得产权证并还贷或持续还贷的，不管产权登记在一方名下仍是登记在两边名下，均应视为夫妻关系存续期间获得的产业，其产权归于夫妻一起一切。可是，关于一方以婚前产业或婚后专归于一方个人一切的产业付出的部分，离婚时应当予以返还。
3、结婚登记曾经，夫妻一方以个人名义按揭借款购买房子，结婚登记今后还贷或持续还贷，离婚时还未获得产权证的，应由两边洽谈处理。洽谈不成的，应当依据实际状况判定由当事人运用。待获得房子产权证今后，再由有贰言的一方另行向法院申述。