没过户的二手房被征收补偿款归谁所有

二手房是已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意三级商场的俗称。包含商品房、答应上市生意的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么当还未过户的二手房遇上房子征收，谁是征收被补偿人?
具体回答：
在进行二手房生意的过程中，卖主一方应当持有房子产权证明和身份证明，买主一方应当持有身份证明，到房子所在地的房子管理机构恳求处理过户挂号手续。尽管本案中，买主一方签订了二手房生意合同，并付出了悉数房子对价，可是，便是由于没有处理过户挂号手续，房子产权证明上没有买主的姓名，因而便不具备公示的效能。基于此，房子征收部分就没有责任与该买主缔结房子征收补偿协议，也没有责任向其付出房子征收补偿款。可是，这并不意味着买主一方就没有救助办法，其还可以根据《最高人民法院关于贯彻执行民事方针法令若干问题的定见》第五十六条的规则，恳求人民法院承认自己是真实的房主，并要求卖主返还征收补偿款。
附：二手房房产证真伪鉴别方法
⑴、建房注册号。房产证是由建设部监制，建设部对每个可以发证的市(县)发证机关进行了注册挂号，并予以编号。在区别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部布告的全国一致编号。
⑵、发证机关(盖章)。这儿要注意两个方面：一是标准的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。其他任何单位或部分都无权发证，它们发的权证都归于不合法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹明晰、洁净、均匀，手艺盖印是不可比的。
⑶、团花。在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。手触有凹凸感。
⑷、暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体"房子所有权证"底纹暗印。将纸对着亮光处，则可见高层或多层水印房子。其颤动时声响洪亮，可通过手摸和听声区别真假。
⑸、编号。在封面三页，即"注意事项"页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是接连的。主页花边框内上端有由发证机关编排的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
⑹、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房子所有权证汉语拼音打头字母顺序摆放而成)，第一页边际花边细线处为26个英文字母的随机摆放。