父母为出资购买的房屋属于夫妻共同财产吗
来源：听讼网整理 2018-05-30 08:57
有事找听讼网律师
2013年，王女士常常出差，后来赵先生发现妻子和高中一男同学发生了婚外情。赵先生对此愤慨不已，提出离婚。谈到切割夫妻一起财产时，王女士居然说这套房子是她爸爸妈妈出资购买的，归于她的个人财产，只愿意补偿赵先生20万。赵先生当然不同意，现在这套房已价值将近二百万元。
新《婚姻司法解释三》第七条规则：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
根据上述规则，许多人在了解和适用该法条时，都会将只需有一方爸爸妈妈参加出资的房子均认定为一方的个人财产。可是最高人民法院吴晓芳法官在2014年宣布的《《婚姻法》司法解释(三)适用中的疑难问题》一文中清晰表明：新《婚姻司法解释三》第七条在制守时存在必定瑕疵，而之后出书的《婚姻司法解释三了解和适用》一书中又存在部分过错，新《婚姻司法解释三》第七条适用条件应仅限于婚后一方爸爸妈妈为子女出全资购房的景象，而不包括婚后一方爸爸妈妈部分出资购房的景象。假如是部分出资购房，若产权挂号在出资人子女名下，可依照《婚姻法》第18条第3款的规则，将该部分出资视为对自己子女一方的赠与，而该房子的产权及增值收益部分归夫妻两边一起共有。
详细到本案中，赵先生婚后所购买的这套房女方爸爸妈妈只出了首付，归于部分出资购房的景象。该房子并不是王女士的个人财产，相反该房子的产权和增值都应归于夫妻婚后一起财产。而女方爸爸妈妈所出的30万首付，则视为女方爸爸妈妈对女方个人的赠与，应作为其个人财产在房子切割中先将其扣除。
详细切割方法是：假如两边对房子的价值没有贰言，则不需进行评价，相反则需评价。在现值的基础上，先扣除女方个人财产30万和未归还的借款，剩下的部分由王女士和赵先生两人均匀切割。假如房子所有权离婚后归赵先生，则需要给予王女士30万及剩下价值一半的补偿金;假如房子所有权归王女士，则王女士需付出赵先生剩下价值一半的补偿金。另赵先生把握有王女士越轨的依据，还能够要求多分房产。
2013年，王女士常常出差，后来赵先生发现妻子和高中一男同学发生了婚外情。赵先生对此愤慨不已，提出离婚。谈到切割夫妻一起财产时，王女士居然说这套房子是她爸爸妈妈出资购买的，归于她的个人财产，只愿意补偿赵先生20万。赵先生当然不同意，现在这套房已价值将近二百万元。
新《婚姻司法解释三》第七条规则：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
根据上述规则，许多人在了解和适用该法条时，都会将只需有一方爸爸妈妈参加出资的房子均认定为一方的个人财产。可是最高人民法院吴晓芳法官在2014年宣布的《《婚姻法》司法解释(三)适用中的疑难问题》一文中清晰表明：新《婚姻司法解释三》第七条在制守时存在必定瑕疵，而之后出书的《婚姻司法解释三了解和适用》一书中又存在部分过错，新《婚姻司法解释三》第七条适用条件应仅限于婚后一方爸爸妈妈为子女出全资购房的景象，而不包括婚后一方爸爸妈妈部分出资购房的景象。假如是部分出资购房，若产权挂号在出资人子女名下，可依照《婚姻法》第18条第3款的规则，将该部分出资视为对自己子女一方的赠与，而该房子的产权及增值收益部分归夫妻两边一起共有。
详细到本案中，赵先生婚后所购买的这套房女方爸爸妈妈只出了首付，归于部分出资购房的景象。该房子并不是王女士的个人财产，相反该房子的产权和增值都应归于夫妻婚后一起财产。而女方爸爸妈妈所出的30万首付，则视为女方爸爸妈妈对女方个人的赠与，应作为其个人财产在房子切割中先将其扣除。
详细切割方法是：假如两边对房子的价值没有贰言，则不需进行评价，相反则需评价。在现值的基础上，先扣除女方个人财产30万和未归还的借款，剩下的部分由王女士和赵先生两人均匀切割。假如房子所有权离婚后归赵先生，则需要给予王女士30万及剩下价值一半的补偿金;假如房子所有权归王女士，则王女士需付出赵先生剩下价值一半的补偿金。另赵先生把握有王女士越轨的依据，还能够要求多分房产。