高层住宅物业收费标准是什么

多层和高层住宅物业收费相同吗 物业费怎么定价，买房交房后，就要交纳物业费了。别小看那1-3元的物业费，看起来虽不多，但铢积寸累，也是一笔大的开支呢。假如碰上提价，还需要交纳更多。那么，高层住宅物业收费规范是什么?物业费由哪些构成?哪些是不计入物业费的呢?
一、物业办理费的收费规范是什么
物业办理公司为业主或用户供给的不同服务项目，收费规范也有所不同的，有些服务项目，收费规范是物业办理公司与业主或用户经过面议洽谈来定的;有些服务项目，其收费规范要按政府有关部门的规矩履行。在详细收取物业办理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定时收取;有些项目的收取方法较为灵敏。
物业办理公司物业办理费收入的凹凸直接与其收取规范及业务量巨细有关。一般地讲，物业办理费收取规范越高，则物业办理公司的收入就越高。可是，物业办理费收取规范一方面要受国家有关政策法规的约束，不能乱收费;另一方面，物业办理费收取规范还要遭到用户收入水平凹凸的约束，也要遵守优质优价的准则。
物业办理费收取规范确实定要遵照一些准则：
1、不违反国家和地方政府的有关规矩。
2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平凹凸来确认，收费规范过高，用户承受不了，也不容易获得用户的支撑，反之，收费规范过低，则物业办理公司亏本服务，这又违反商场规矩。
3、优质优价，统筹各方利益。所供给的服务层次越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共服务的收费规范要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4、微利准则。物业办理服务部分的收入扣除开销略有剩下，不然服务项目越多，工作量越大，亏本就越多。
5、公正准则。
二、小区物业费包含哪些?
因为各地经济发展水平不同，所以物业办理费的数额巨细也不尽相同，对物业办理费的核算，是物业办理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该重视的。下面详细分析，物业办理费应该包含哪些。
(一)物业办理费一般由哪些项目构成
1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规矩提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、维护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化维护费用;
5、物业办理区域次序维护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用;
(二)哪些不能算入物业办理费
物业共用部位、共用设备设备的大修、中修和更新、改造费用，应当经过专项修理资金予以列支，不得计入物业服务本钱。
关于公共水电费，一般不包含在小区物业办理费中。可是小区物业办理合同上也能够另行约好物业办理费用，所以详细情况仍是要研讨物业合同。
以上便是关于高层住宅物业收费规范和物业费的构成等相关回答。买房后，物业好坏与咱们休戚相关，咱们交纳的物业费，就应该享用应该有的服务。