用公积金贷款能贷多少,计算方法是什么

现在银行借款由于有国家保证和安全性群众在进行大额告贷时根本都会挑选银行借款，而跟着社会经济的开展银行借款能够典当担保的财物品种也越来越多借款也越来越便利，那用公积金来进行借款一般状况能贷多少,是按什么来核算的其核算方法是什么?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、用公积金借款能贷多少
依照借款最高限额核算的借款额度
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额60万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额80万元。
二、核算方法
住宅公积金借款额度的核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，按四个条件算出的最小值便是告贷人的最高可贷金额。核算方法如下：
1、依照还贷才能核算的借款额度
员工自己借款额度的核算公式为：
(告贷人月工资总额 告贷人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边借款额度的核算公式为：
(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
其间还贷才能系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2、依照房子价格核算的借款额度
核算公式为：借款额度=房子价格×借款成数
a.购买产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女，下同)借款购买首套住宅(包含产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用住宅或私产住宅)，借款额度不超越所购房子价格的80%。其间私产住宅的房子价格为购房悉数价款与房子评价价格的较低值。
员工家庭借款购买第二套及其他契合我市购房条件的自有住宅的，借款额度不超越所购房子价格的70%。
购买定向安顿经济适用住宅的，借款额度还应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
b.购买公有现住宅的，借款额度不超越所购房子价格的70%;在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的，借款额度不超越其所需费用的70%。
3、依照住宅公积金账户余额核算的借款额度
a.购买限价产品住宅或经济适用住宅，借款额度不得高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额(一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款，为员工及爱人住宅公积金账户余额之和，下同)的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
b.借款购买首套自有住宅的，借款额度不得高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
c.以下状况借款额度不得高于员工请求借款时住宅公积金账户余额的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万核算：借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的。
请求借款时员工或其爱人正常缴存按月住宅补贴的，参照正常缴存弥补住宅公积金的规则履行。核算出的借款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
需求留意的是不同城市公积金借款方针的差异是十分显着的，核算借款额度的规范不尽相同，一起为了安全性考虑不少城市公积金加强了放款审阅，主张各位有借款需求的最好事前了解一下最新的公积金方针再做决议，主张咨询下相关专业的律师。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。