二手房转让选择按揭付款方式时需要注意什么

在生活中由于二手房发生的胶葛是很常见的，特别是在转让二手房的时分挑选按揭的付款方法，也要留意一些工作才能在必定程度上防止胶葛。接下来小编为我们整理了一些关于二手房转让挑选按揭有哪些留意事项方面的常识。
1、要澄清房子产权是否处理
购房者要澄清楚自己的房子是产权按揭转让仍是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，仍是产权没有办下来(即现在仍是合同)。如果是产权按揭转让，房子的业主只需求出示产权复印件。
2、要澄清需求交纳哪些费用
借款期限原则上不改变原约好的借款期限、利率、还款方法和还款方案。如果是有产权，就到房管局处理刊出产权手续，从头处理过户，做新的再典当;如果是合同按揭需到开发商那里去处理更名，原则上银行主张开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
详细的收费除了要交纳一般二手房买卖的契税、印花税、登记费、买卖手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣钱、典当担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。