期房不能按期交付怎么办?

开发商在出售期房的广告中，常常许诺房子的入住时刻。事实上，开发商能否如期交房首要取决于开发商的资金到位状况。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。 
因为房地产开发需求很多资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行借款和预售房子所得的售房款。这样假如开发商不能如期从银行取得借款或房子预售状况欠安，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能如期交房，胶葛不可避免发作。
一旦发作开发商不能如期交房时，购房者一般不能立刻要求解除合同。两边应首要确认不能如期交房的原因，如确属开发商方面的职责，购房者应给开发商必定的宽限期，让开发商在该宽限期内持续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。
所以，购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规则：
开发商应于某某期限将合同约好的房子交给购房者。
如到时开发商无法交房，购房者应给开发商必定的宽限期，答应开发商在该宽限期内交房。但开发商要承当违约职责，违约金按购房者已交给的购房款从合同规则的交房期限到实践交房日期所发作的利息核算。宽限期的长短视具体状况而定。
如宽限期满，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及一切利息，并付出违约金。违约金一般按所交购房款的必定份额核算，但一般不能超过所交房款的20%.
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。