什么是房屋耐用年限

什么是房子经用年限
房子经用年限指房子能按其规划功用正常运用的年限，以主体结构确认的修建耐久年限可分为四级。
通常指房子能按其规划功用正常运用的年限。以主体结构确认的修建耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的修建和高层修建。二级耐久年限50～100年适用于一般性修建。三级耐久年限25～50年适用于非必须的修建。四级耐久年限15年以下适用于临时性修建。
修建物的折旧年限是修建物价值搬运的年限，它与经用年限既有联络又有差异。折旧年限是由运用过程中的社会经济条件决议的社会必要均匀运用寿数，或称为经济寿数;经用年限是由结构、质量等决议的天然寿数。现在，一般是将修建物的天然经用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等要素。
什么是残值率
这个概念主要是环绕固定资产的一种比率，在固定资产不能再持续运用或许有需求进行核算时，进行的一种比照，即环绕固定资产的收入与开销，做一个总结，以现有价值除以购入时的价格，再乘以百分之百，便是所核算的固定资产的残值率。其它的残值可参阅固定资产残值率的核算方法。
各类修建物经济经用年限别离是多少
1、钢结构：出产用房70年，受腐蚀的出产用房50年，非出产用房80年;
2、钢筋混凝土结构(包含结构结构、剪力墙结构、简体结构、结构--剪力墙结构等);出产用房50年，受腐蚀的出产用房35年，非出产用房60年;
3、砖混结构一等：出产用房40年，受腐蚀的出产用房30年，非出产用房50年;
4、砖混结构二等：出产用房40年，受腐蚀的出产用房30年，非出产用房50年;
5、砖木结构一等：出产用房30年，受腐蚀的出产用房20年，非出产用房40年;
6、砖木结构二等：出产用房30年，受腐蚀的出产用房20年，非出产用房40年;
7、砖木结构三等;出产用房30年，受腐蚀的出产用房20年，非出产用房40年;