房产证过户需要缴纳的税费

现在许多家长都是有备无患，还没等孩子长大，就为孩子买好了房子的。那么，问题来了。等孩子长大了，就需求房产证的过户了。房产过户也分为许多种状况的。生意二手房的时分也是要涉及到房产过户的。房产证过户需求多少钱?应该缴哪些税?
房产证过户需求多少钱?
房产过户是指经过转让的、生意、赠予、承继遗产等方法取得的房产的，去房子权属的挂号中心处理的房子的产权改变手续的。即产权的搬运从甲方搬运到乙方的全过程的。房产的过户有几种不同的景象的，有承继的房产过户的、赠与的房产过户、二手房过户等。
一、买房的人应交纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的啊需求交纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的能够交纳1%的)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属的挂号费及取证的费：一般状况是在200元内的。
二、卖房人应交纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
三、房产过户流程一览
1、首要你要签定“房地产生意合同”在里面要标明怎样的付款方法，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，有了这些就能够去过户了。你们双方人有必要都在，由于要签字的。(记住去公证处)
2、假如你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五(可是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三交税了，假如是榜首套房只用缴百分之一)，剩余的税分别是印花税、买卖费、测绘费、权属挂号费及取证费!
3、假如你是卖房人你应该缴的税
印花税、买卖费、营业税(房子满5年则不必缴)、个人所得税(房子满5年则不必缴)只需签好合同，就能够去过户了，大约20天左右新的房产证就会下来了。
上面讲了那么多房产过户的常识，信任我们必定对房产过户有了开始的了解。房产过户也是分为许多种状况的。不同的状况仍是要分类对待的，我们在房产过户之前能够先开始了解房产过户的一些常识，再处理起来也会简略许多。