二手房买卖怎么进行

跟着现在房价的不断飞涨，不少人将眼光放到了二手房上，可是不管是一手房仍是二手房，都是需求一个正规的流程的。那么二手房的生意的生意流程是怎么样的呢？以下便是为你总结的相关信息，接下来就让听讼网小编帮您科普一下。
二、二手房生意生意流程是怎样的
依据《城市房地产转让处理规则》第七条的规则，房地产转让约好依照下列程序处理；
(一)房地产转让当事人签定书面转让合同;卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部门提出请求，并申报成交价格;
(三)房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在7日内作出是否受理请求的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;
(四)房地产处理部门核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房地产进行现场查勘和评价;
(五)房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(六)房地产处理部门处理房子权属登记手续，核发房地产权属证书。生意两边共同向房地产生意处理部门提出请求，承受检查。生意两边向房地产处理部门提出请求手续后，处理部门要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市生意。
经过上文的介绍，想必我们都现已了解了二手房生意的费用和生意的流程是怎么样的了。小编在这儿提示各位有意向买二手房的人，在购买二手房的时分需求留意一些相关事项，如果您在这方面还不是太了解的，能够向听讼网的在线律师咨询协助。