二次房改背景

我国乡镇居民的住宅货币化补助方针与商场房租房价严峻脱节。关于乡镇大大都中低收入居民来说，住宅货币化早就名不符实，住宅保证只能依靠政府。而政府很难有满足财力对大都居民供应住宅保证，跟着时间推移和新员工增多，这一对立将愈加杰出。我国需求从头审视乡镇居民住宅体系，考虑发动‘二次房改’。 
“我国现在的乡镇居民住宅体系存在三大缺点，早晚都有必要深化进行变革。在保证变革方案思虑周全的前提下，二次房改越早进行越好。”专家刘慧勇说。 
首要，货币化补助方针与商场房租房价严峻脱节。切实可行的住宅货币化，有必要具有以下两个条件：一是住宅什物供应充沛，二是货币化住宅补助的数额可以跟上房价和房租的实践涨幅。在1998年决议施行货币化变革时，我国并不具有上述两个条件。 
其次，保证性住宅建造与供应缺少准则保证。我国现行住宅保证准则，方针和供应目标定位含糊，供应方法和程序存在准则性缝隙。从准则上说，乡镇居民住宅保证目标应当包含乡镇中低收入家庭和进入乡镇长时间务工人员。在施行过程中，许多城市都面对无法精确界定住宅保证目标的为难局势，政府很难有效地核实经济适用房购房者的实践收入水平。 
再次，制止单位供应住宅什物保证也存在坏处：一是无法就近上班的城市员工将日积月累;二是添加城市交通量和能耗，加剧空气污染，晦气于可持续发展;三是员工上下班时间长，添加疲惫，下降功率，对单位也晦气;四是削弱保证性住宅的周转性、流动性与分配运用合理性;五是保证性住宅建造与供应的职责全由政府背负，不免缝隙百出。