夫妻单方抵押房产是否有效

夫妻单独典当房产是否有用?
上饶县市民张燕女士来电咨询：我朋友张某与老公徐某婚后购买房子一套。因爱情不好，2008年3月两边协议离婚。2007年6月，徐某私自以该房子作典当并处理典当挂号，向信用社借款5万元用于经商，成果悉数亏本。因无力还款，信用社将徐某与张某同时诉至法院。请问张某是否应一起承当该笔借款?
上饶县法院答复：张某不该承当该笔债款。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解说第十七条规则：“因日常日子需求而处理的，任何一方均有权决议。夫或妻非因日常日子需求对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致意见。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说第五十四条规则：“一起共有人以其共有产业设定典当，未经其他共有人的赞同，典当无效。”徐某用房产典当借款时，并没有征得张某赞同，房产典当挂号缺少共有人赞同典当证明，虽处理了典当挂号，但缺少典当必备条件，此典当合同为无效合同。
其次，徐某的借款归于个人行为，应由徐某承当该笔债款。最高人民法院《关于审理离婚案子处理问题的若干具体意见》第17条第2款规则：“下列债款不能确定为夫妻一起债款，应由一方以个人产业清偿……(3)一方未经对方赞同，单独筹资从事经营活动，其收入确未用于一起日子所负的债款。”因而能够确定，该笔债款为徐某个人债款。