签订房屋租赁合同需要注意什么？

房子租借合同是指房子出租人将房子提供给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还出租人的协议。那么，签定房子租借合同需求留意什么？接下来，听听听讼网小编的定见。
签定房子租借合同需求留意什么
1、查清房子的产权人，以及房子根本情况。
承租人需求留意与你签定合同之人是不是房子的产权人，假如不是，则或许存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证);若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。
2、清楚写清楚租金和押金。
在怎么付出租金和押金的问题上，详细几个月付出一期租金由各人本身情况决议，在合同中有必要约好清楚每期租金的付出时刻和方法，以及逾期未付出的 违约职责。需求提示的是，无论是付出租金仍是押金，假如经过银行划账方法付出的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭据，以此进一步操控资金危险。
3、清晰违约职责的处理。
合同应当依据不同的违约景象，约好不同的违约职责。比方，假如出租人逾期交给房子，或许租期完毕承租人逾期退租的，可约好每日按高于租金标准收 取违约金;假如出租人私行回收房子，或许承租人私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也能够约好付出未运用租期的租金作为违约金。此外，关于家具、家电等隶属设备、设备的修理责任也应当在合同中清晰约好。